[실전준비반 65기 16조 온니원] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 실전준비반 코코드림님의 강의를 듣고 후기를 남겨봅니다.

강의를 들으면서 느낀 점은 눈앞에 안개가 걷히듯이 임장과 임장보고서를 토대로 가치있는 것을 찾아내는 과정이 점더 선명하게 보이는 듯한 느낌이었습니다. 수평적 비교평가를 통해 가치가 비슷한 지역을 비교하여 가치대비 싼것을 찾아내고 수직적 비교평가를 통해서 가치가 다른 두 지역의 물건을 비교해 나한테 맞는 투자 물건을 찾아내는 법에 대해서 배웠습니다.

또 수도권과 지방광역시, 중소도시에서 그지역의 가치를 평가하는 입지요소가 다르다는 것도 알게되었습니다.

수도권은 직장과 교통이 핵심이고, 광역시는 학군과 환경, 중소도시는 학군보다는 환경이 더 중요한 요소로 작용한다는 것을 배웠습니다. 투자에 있어서 매우 중요한 부분인것을 느꼈습니다.

또, 수도권에서 강남접근성이 같은 지역에서는 지역내의 학군, 환경이 더 중요한 요소로 작용한다는 것을 알게 되었습니다. 수도권의 같은 지역내에서는 그지역의 선호하는 요소를 찾아내는 것도 투자의 포인트가 될 수 있을것 같습니다.

협상에서 중요한 것은 현재의 시장 상황, 물건을 매도하려는 매도자의 상황과, 그상황에 맞춰서 내가 줄수 있는것과 받을 수 있는 것을 잘 알고 협상을 하게 되면 협상에서 유리하게 협상을 진행 할 수 있습니다.

그리고 또 한가지 중요한 것은 협상이 잘 않되었을 때를 대비해 여러개의 대비책 물건을 함께 보고 있다면 심리적으로 편해져서 협상에서 유리하게 작용할 수 있습니다.

디테일하게 비교하는 법을 사례를 통해 알려주시고, 거기서 1등을 뽑는 방법도 자세히 알려주셔서 굉장히 도움이 많이 되는 시간이었습니다.

좋은 강의를 해셔서 너무 감사드립니다.