[실전준비반 64기 아파트 잘9하고 8자피조 하리라]2주차 강의후기

안녕하세요. 하리라 입니다. 

실준 2주차 강의는 코크드림님께서 해주셨는데요 

첫 투자하기 위해 필요한 모든 것 ! 

복기해 봅니당 

실전 투자를위한 프로세스

임장 / 매수 / 전세 / 인테리러/ 잔금에 대서 

어떠한 과정이 필요하고 어떻게 진행되는지에서 대해서

설명해 주셨습니다. 

1. 임장 

투자를 빨리하는 것이 아니라  잘해야 하는 것 ! 

코크님의 경험을 말해주시며선 

임장 & 임보의 중요성을 느낄 수 있었습니다. 

운이 좋아 1호기를 빨리 했어도, 

실력이 부족해 2호기를 빨리 할 수 없었고, 

임보의 중요성을 깨달으셨다고! 

투자하기 위한 확신을 가지기 위해서는 

선명한 앞마당이 필요한데, 

임자만했다고 다가 아닌, 

해당 지역의 가치를 이해하고 , 

가격을 이해하고, 

타 앞마당과 비교할 수 있도록 ! 

그것으로 투자까지 이어질 수 있도록 생각을 해야하는 

필요성을 다시 느꼈습니다. 

각 단계별 어떤 임장지를 가야하는지 로드맵도 말씀해 주시면서 

수평적 - 수직적 비교평가가 가능할 수 있게 가이드 해주셨어요 !! 

임장은 1달에 1개구씩 뽀개기 !!! 

잘 만들어 나가도록 하겠습니다 !

매수 

코크님의 투자경험을 말씀해 주시면서

어떻게 해야하는지 알려주셨는데요. 

1등 뽑기를 어떻게 해나가야하는지 

협상은 어떻게 해야하는지 

배울 수 있었습니다. 

그리고 무엇보다 중요한 것은 

매수를 했다는 점 ! 

복기해보면 그것보다 더 좋은게 있을 수 있지만

그 당시에 씨를 뿌려 놓는것이 무엇보다 중요하다는 

생각이 들었습니다. 

25년 상반기에 투자 꼭 해서 

씨앗을 잘 심어 놓을 수 있도록 해야겠어요 ! 

전세& 잔금 

투자의 완료는 매수가 아닌 전세 세팅 ! 

1 등 매물을 만들어 

전세가 나갈 수 있도록 하는 방법에 대해서 설명해 주셨습니다. 

전세를 빼는 골드 타임 부터, 

전세도 매물비교 비교평가가 필요하는 사실 ! 

상황 파악을 통해서 

나에게 유리한 협상 포인트를 사용하는 법까지 ! 

실전 사례를 통해서 이야기해주셨는데요. 

투자 경험은 없지만, 

입주장에서 0호기 전세 뺐던 기억이 있습니다. 

쌓여있는 매물 앞에 장사가 없었던, 

가격이 많이 빠지고, 결국 월세로 빼야했던 경험이 있는데요. 

꼭 투자후에는 

말씀해주신 대로 잘 하여 

전세 빨리 원하는 가격에 ( 하지만 욕심부리지 않고) 

세팅할 수 있도록 해보겠습니다!

인테리어 

코크님 하면 인테리어!!

인테리어 비용을 알아야 

비교평가에서도 무엇이 더 좋은 매물인지 

정확하게 파단다할 수 있다고 해주셨습니다. 

강의를 이전에 들었어도, 

인테리어는 아직도 감이.. 잘 오지는 않지만

이번에 말씀해주시는 가격 잊지 않도록 ! 

샷시까지 수리한 올수리 매물이

얼마나 비싼지에 따라서 1등이 될 수 있는지 없는지

잘 검토할 수 있도록 해야겠습니다! 

인테리어 견적도 비교 평가 !

10군데 이상 없체를 비교해서 

좋은 업체를 찾기 !

인테리어하면 꼭 10군데 견적 받아 볼 수 있도록 할께요 ! 

강의를 마치면서 

코크님의 투자 10년을 되돌아 보면 

지금 우리에게 필요한 것에 대한 말씀을 해주셨는데요 

잘하기 위해서는 시간이 필요하고

그 안에서 결과보다는 성장에 초첨을 맞출 수 있도록 

해야겠다는 생각이 들었습니다. 

내가 포기하고 싶을 때가 다른사람도 포기하고 싶을때라고, 

낙담의 골짜기를 지나서 

임계점을 돌파하는 그날을 잘 지나갈 수 있도록 해야겠습니다. 

비효율의 구간을 자벼텨내어 

전도 10년뒤에 코크님처럼 복기해 할 수 있는 

경험많은 투자자로 남고 싶네요! 

긴 강의 열정적으로 해주신

코크님께 감사드리며 ! 

남은 실준 힘내보도록 하겠습니다 !!!

감사합니다 !