열반스쿨기초반 핵심 질의응답 [열반스쿨 기초반 83기 65조 코농] 6시간 완강하고 5년내 노후준비 마치조^^

안녕하세요 코농입니다.

지난달 열반스쿨기초반 강의를 수강했는데요. 

주우이님의 핵심질의 응답을 라이브로 다 듣지 못했었습니다.

그렇게 미루던 질의응답 영상이 어느새 오늘로 종료되어서

모든 우선순위에서 영상부터 시청을 했습니다.

영상을 듣고 난 다음의 생각은

주우이님의 핵심 질의응답 안들었으면 정말 후회할 뻔 했다.

너무 듣기 잘했다는 생각을 했습니다.

보통 강의 후기는 3가지로 추려서 남겨보는데 이번 질의응답 후기는

좋은 내용 모두 남겨보겠습니다^^

첫 투자의 확신

잃지 않는 투자를 하는데 집중해야 한다.

지금은 100%확신을 갖기 어렵습니다.

이때 우리가 다시한번 기억해야 하는 것은 저.환.수.원.리.입니다.

저는 지금 투자를 눈 앞에 두고 있는 상황에서 이 파트의 설명을 

듣게되니 갑자기 몰입감이 1000% 올라갔습니다.

사실 말씀하신 내용은 그동안 다른 강의에서 듣던 내용과

크게 다르지 않았습니다.

하지만 이번에 주우이맨토님께서 다시 말씀해주시는 저환수원리를

꼭 지켜서 투자하는 것이 무엇보다 중요하다는 말씀이

머리속에, 마음속에 깊이 들어왔습니다.

첫 투자에서는 돈을 버는 것보다 잃지 않는 투자를 하는 것이 중요합니다.

잃지 않는 투자가 모여 수익을 가져다 줄 겁니다.

저평가 - 비교평가를 통한 저평가 여부확인

환금성 - 단지규모 300세대이상,  4층 이상

수익률 - 투자금 규모, 투자금이 적을 수록 수익률 높음

원금보전 - 전세가율 강남 1시간 60% 경기수도군70%, 지방 80% 전고점 대비 20%

리스크관리 - 주변 공급물량, 주변 동일평형, 전세 물랴, 2년 뒤 유동성 준비 여부

주우이 맨토님의 말씀을 들으면서 첫 투자에서 최고의 선택을 할 수

없을지도 모른다는 생각이 들었습니다.

하지만 최선의 노력은 할 수 있을 것이란 생각이 들었습니다.

지금 시기에 반드시 1호기 투자를 마치고

그 투자 물건에 대한 선택의 후회를 조금도 남기기 않겠다는 마음으로

매물을 보고 협상하고 투자의 원칙을 지키는 1호기를

반드시 만들도록 하겠습니다.

계획을 세우는 방법

우리에게 중요한 것은 계획을 세우는 것 만 중요한 것이 아니라

계획을 세우고 행동하는 것이 중요합니다.

너무도 당연한 이야기셨지만 계획을 세우고 행동하는

중요성과 필요성에 대해서 상기해 보았습니다.

내가 생각하는 목표를 이뤄가는데는 정확한 방향을 위한

계획을 세우고 그 계획을 차례차례 실천해 나가는 것이 

반드시 필요하다는 생각을 했습니다.

첫 계획은 6개월 정도를 잡는 것이 좋습니다.

주우이 맨토님께서 처음에는 6개월 정도의 계획을 잡는 것이 좋다는

말씀을 해주셔서 저도 6개월 정도 목표를 다시 세우고

그 계획들을 다시 세부적으로 나눠보면서

매일 매일 실천해야 하는 것들을 행동으로 옮겨가도록 하겠습니다.

독서 : 가급적 부동산 책을 많이 읽는 것이 좋습니다.

강의 : 열기 실준 열중 투자금에 따라 서투기/지투기, 성장하고 싶다면 실전반

임장 : 임장가는 것이 익숙해질 때까지는 양으로 밀어넣는 부분이 필요합니다.

(임장을 안가는 것이 이상해지는 느낌이 들 때까지 뭔가 하지 않았을 때 불편함을 느낀다. )

끝까지 살아남는 방법

하나를 정했다면 끝까지 해보셨으면 좋겠습니다.

주우이맨토님은 우리들이 꼭 부동산투자를 하지 않다도 좋다고 하셨습니다.

다만, 부동산이든, 주식이든, 어떤 투자든 한가지를 정했다면

그것이 결과를 보여줄 때까지 절대 포기하지 않고 해 나갔으면 

좋겠다는 말씀을 하셨습니다.

그리고 월부에서 부동산투자로 그 길을 선택했다면

환경속에 더욱 깊이 들어가기 위한 선택을 해야 한다고 하셨습니다.

반드시 강의를 듣고 조모임을 해 나가면서 계속해서 

환경속에 남아서 함께 하려는 노력이 너무나도 중요하다고 하셨습니다.

투자의 기본은 독강임투의 지독한 반복인데 이것은 혼자하기가 힘듭니다.

부동산 투자를 하는 과정은 독서, 강의, 임장, 투자의 지독한 반복 과정이

라는 말씀을 하셨습니다. 하지만 이것이 생각보다 너무 힘들고

혼자하기가 힘들다는 말씀이셨습니다.

그래서 환경에 있어야 하고 그 환경안에서 내 옆의 동료가 중요하다는

말씀을 해주셨습니다.

그렇기 때문에 환경과 주변에 누가 있는지가 너무나도 정말 중요합니다.

(내 옆에 있는 5명의 평균이 누구인지가 중요합니다.)

마지막으로 해 주신 말씀이

저는 저를 절대 믿지 않았고 나를 끌어주는 스승과 동료를 믿었습니다.

였습니다. 나를 믿지 말고 환경안에서 나를 끌어주는 스승과 함께하는 동료를

믿으라는 말씀이셨습니다.

꼭 월부 환경안에 더 깊이 들어가서 멘토님들과 동료분들을 의지하고 

함께 하도록 노력하겠습니다.

습관을 만드는 방법

시장에 오래 살아남으려면 꼭 독서가 필요합니다.

독서는 시행착오를 줄여주는 아주 중요한 역할을 하기 때문입니다.

중요하지만 시급하지 않은 일들을 습관으로 만드는 방법은

방해받지 않는 시간을 만들고 시간에 넣는것입니다.

매번 이 부분에 대해서 말씀해 주시는 것이 기억이 납니다.

중요한 일을 반드시 하기 위해서는 먼저 할 수 있는 시간을 만들고

그것을 먼저 하도록 하라는 말씀을 하셨습니다.

여전히 더 자고 싶고 다른것이 더 먼저라는 생각으로

독서와 운동을 미뤄왔던 모습을 다시 반성하면서

중요한 것들을 먼저 하는 시간을 만들고 반드시 해나가는

습관을 만들도록 하겠습니다.

조급함을 다스리는 방법

받아들이는 정보들이 많기 때문에 내 기준이 없다면 혼란스러운 경우가 많습니다.

다른 사람의 말을 듣고 내가 휘둘려서는 않됩니다.

지금 시장에 대한 분석과 이야기는 너무도 많은 사람들이 하고 있습니다.

그렇다보니 부동산 사장님부터 유투브에서도 많은 말들을 듣게 되지만

내 스스로 판단의 기준과 능력이 있어야 한다는 생각을 했습니다.

내가 싸다 비싸다의 기준이 없으면 그냥 팔게 됩니다.

하지만 내 기준이 있다면 나는 이 가격이 되어야 팔 수 있다는 기준을 잡을 수 있습니다.

나 스스로 투자의 원칙을 항상 기억하고 내가 투자한 매물, 내가 투자할 매물에 대한

가치를 제대로 알 수 있다면 다른 사람의 말에 휘둘리지 않고

스스로 판단할 수 있는 사람이 된다는 말씀을 해주셨습니다.

결국 내가 부동산 투자로 돈을 벌기 위해서는 내가 스스로 판단할 수 있는 안목과 실력이

반드시 필요하다는 생각을 다시 하면서 투자의 원칙을 지키려 노력하고

계속해서 투자 실력을 쌓아가는 실전투자자의 길을 가야겠다는 생각을 했습니다.

<이 문제를 해결하기 위해서는 2가지 기억하기>

1. 투자의 기준 기억하기

2. 나는 처음일 수 있지만 시장은 처음이 아닐 수 있다는 것을 꼭 알기

투자의 기준을 계속 기억하기 위해서 저환수원리에 대한

내용을 눈에 잘 보이는 곳에 붙여두겠습니다.

그리고 언제든 눈에 띄는 곳에서 보면서 머리에 상기하도록 하겠습니다.

그리고 지금의 시장이 나는 처음 마주하는 시장이지만 실제 부동산의 시장은

지금과 같은 상황이 처음이 아닐 수 있다는 생각을 하면서

이런 경험을 하셨던 분들의 생각과 노하우를 배우기 위해서 노력하겠습니다.

슬럼프가 너무 빨리와요.

슬럼프는 언젠가 오게 되어 있습니다.

멘토님께서는 슬럼프는 언젠가 반드시 오게 되어있다는 말씀을 하셨습니다.

이렇게 누구든지 올 수 있는 것이 슬럼프이지만 

반대로 아무에게나 슬럼프가 오지는 않는다고도 하셨습니다.

슬럼프가 온다는 것은 그만큼 노력했다는 증거이고

그 슬럼프가 왔을 때 계속해서 버티는 노력이 무엇보다 중요하다는 말씀을 하셨습니다.

그럼에도 슬럼프가 와서 현재가 힘들다면 내가 이루려고 하는 목표가 좀 더 구체적이고

분명하게 해야 한다는 말씀을 하셨습니다.

<성장의 단계>

1. 반짝임 (배우는 재미와 발전하는 재미)

2. 정체 (슬럼프)

3. 버티기 (노력)

4. 보상

5. 성공

슬럼프는 누구에게나 올 수 있지만 그만큼 노력한 사람에게 오는

것이기에 아무에게나 오지 않는다는 말씀과 이런 슬럼프가 왔을때의

극복하는 방법은 버티는 노력과 함께 내 목표를 다시 분명하게 해보는

노력이라는 것을 알았습니다.

슬럼프가 언제 올 것이라고 예고를 하고 오면 넘 좋겠지만

언제 올지 모르는 일이기에 독.강.임.투를 꾸준하게 반복해 나가면서

월부의 환경안에 더욱 깊이 들어가도록 노력하겠습니다.

즐거운 마음으로 투자자의 삶을 이어가는 방법

노력과 행복이 공존하는 방법을 찾는 것이 중요하다.

내가 좋아하는 것, 잘하는 것, 그리고 돈이 되는 것

이 3가지가 겹치는 곳이 골든 써클입니다.

이 3가지가 겹치는 것을 찾은 사람은 정말 큰 돈을 벌게 됩니다.

주우이맨토님께서는 돈을 벌기 위해서 이 골든써클을 찾는 것이

필요하다고 하셨습니다. 내가 좋아하는 것과 잘하는 것

그리고 그것들이 돈이 되는 것이 겹치는 일을 할 때

정말 많은 돈을 벌 수 있다고 하셨습니다.

다시 생각해보면 돈을 많이 벌 수 있는 일을 잘하기 위해 

노력하는 것이 필요하다는 생각이 들었습니다.

그리고 그 안에서 재미를 찾아보고 즐겁게 할 수 있는

방법을 찾는 것은 나의 선택으로 가능할 것이란 생각이 들었습니다.

이런 일을 재미있게 하기 위해선는 자기효능감이란 것이

필요하다고 하셨습니다.

무슨 일이 있어도 내가 스스로 할 수 있다는 자신감, 

조금은 이상하지만 내가 잘하기 위해서는 먼저 잘 할 수있다는

생각과 마음을 먹어야 하고 그렇게 해서 꾸준하게 해 나가다보면

실제 잘하게 되다는 말씀이셨습니다.

이렇게 하면 잘 할 수 있다는 자신감을 갖고 계속해서 하다보면

실제로 잘하게 되면서 다시 자신감이 생기고 실력도 늘어나고

그 과정속에서 자기효능감이 늘어나게 된다는 말씀이셨습니다.

결국 잘하기 위한 것인데 먼저 내가 잘할 수 있다는 것을 스스로 믿고 

노력하는 것이 필요하고 하셨습니다.

내 자산을 불리고 내 그릇을 키우는 일이기 때문에 편안함보다는

불편함을 선택할 수 밖에 없습니다.

(내 그릇을 키워나가기 위함이다.)

여기서 중요한 것이 불편함 속에서 행복을 찾는 것을 노력해야하고

 그래야 지치지 않고 지속할 수 있습니다.

숙제. →내가 언제 행복을 느끼는지 10가지 써본다.

힘들다고 나쁜건 아닙니다. 그야말로 힘이 드니까 회피하고 싶은 건데

그 힘든 시간이 나에게 가져다주는 것이 분병 있습니다.

주우이님께서 숙제로 내주신 내가 행복을 느끼는 10가지를 A4용지에

적어서 꼭 올리도록 하겠습니다.

<기회와 위기는 늘 공존합닏.>

누구는 지금이 기회라고 생각하고 누구는 위기로 생각합니다.

준비를 잘 하셔서 꼭 기회를 잡으셨으면 좋겠습니다.

내가 정말 하고 싶은 것을 하기 위해서 좋아하는 것을 포기하는 것이 있습니다.

뒤늦게 수강한 주우이 맨토님의 핵심질의응답 영상이었는데요

정말 듣지 않았다면 너무도 후회할 내용들. 너무도 중요한 내용들이 많았습니다.

핵심질의응답 내내 진심을 전달해 주신 주우이맨토님께

저도 진심으로 감사를 드리고 꼭 월부 환경안에서

투자의 원칙을 지켜나가는 투자자가 되도록 더욱 노력하겠습니다.

너무 좋은 강의 해주신 주우이 맨토님께 감사드립니다.