[매일 시세보다 물건 찾조 나초단] 전수조사 #2 동작구

동작 

84 천장 24억, 59 천장 19억

흑석, 사당, 상도 높은 가격대를 형성

12월과 비교했을 때 

고가 시장에서는 매매가와 전세가 상승 및 보합을 보여주고

비교적 가격이 낮은 시장에서는 매매가 하락하는 모습을 더 많이 보여준다 

1등 뽑기 - 지역 내

X 단지 : 강남 30분, 여의도 37분 생활권에서 평지에 있기 때문에 좋은 조건이지만 오래된 구축으로 선호도가 떨어진다. 그 지역에서 하락률이 상당히 높은 편이다. 같은 금액으로 다른 곳보다는 그곳에 투자하는 게 가장 좋은 것 같음! 

다만 투자금이 많이 들어가기 때문에 어렵다

1등 뽑기 - 투자금

Y 단지 : 강남 35분, 여의도 19분, 학군 C, 환경 C 구축 단지이며 비교적 언덕이 심하지 않음.  수리가 필요하며, 생활권에서 선호도가 높은 단지는 아니지만 단지 관리도 잘 되어 있고 깔끔하다. 약간 먼 더블 역세권. 하지만 앞으로 좋아질 지역이라고 생각함. 하락률 15% 이상이며, 충분히 깎을 수 있다고 생각함 

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