[천명] 월부챌린지 60회 진행중 : 1월 3일차

https://n.news.naver.com/article/277/0005533476

what: 예전 빌라사기 때처럼 최모씨 한명이 23~24년 동안 법인 명의 세곳으로 총 100여채의 빌라를 경매로 낙찰 받았고 HUG에 전세사기 피해 지원금을 갚지 않은 채로 세입자를 들여 월세를 받고 있음.
세금 체납 중이고 최씨 소유 법인 3곳은 이미 폐업된 상태로 임대 수익도 등록하고 있지 않다. 세입자의 확정일자가 미납세금 체납 시점보다 늦거나 또는 확정일자를 받지 않았을 경우 최우선 변제권이 국가나 지자체에 있어 세입자들은 보증금을 돌려받지 못한다.

why : 제 2의 전세사기 빌라왕 사태가 일어날 수 있는 상태로 만약 또 한번 이런 일이 생긴다면 정말 빌라 시장은 회생이 불가할 정도로 힘들어 질 것 같고 아파트 수요로 더욱 몰릴 것 같다. 물론  임차 가격대가 많이 다르기 때문에 어쩔 수 없는 사람들은 빌라 시장으로 가겠지만 아파트 선호 현상은 더욱 심해질 수 밖에 없을 것.

how : 빌라 전세사기 때 아파트 집값에 미친 영향이 있었는지 확인해보고 제 2의 사태가 벌어졌을 때 침체기인 지금 부동산 시장에 다른 분위기를 가져올 수 있을지 확인. 
저번에도 안타까운 사건이 있었으면서 피해 입은 임차인들 전세금도 돌려주지 않았는데 소유권을 법적으로 넘겨줄 수 밖에 없었으면 법을 좀 손봐야 하는 것 아닌가 하는 안타까움.. 
세상에 믿을 사람은 없다더니 너무 세상을 아름답게만 바라 보지 말고 돈이 오가는 거래에서 당연한 것은 없다라는 잔쟈니튜터님의 말씀 꼭 기억하자. 
아파트만 항상 보고 있었는데 월세 현금흐름을 위해 노후에 빌라나 꼬빌을 사는 사람들도 수익을 낼 수 있다는 점 기억하고 다양한 사례도 언젠가는 공부해보자. 

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️