열반스쿨 중급반 1강 강의후기[열반스쿨 중급반 33기 95조 행복자유인]

열중 1주차 강의는

1.투자지역선정(지방과 수도권)

2.투자 아파트 선정(지역내 우선순위)에 대해 방랑미쉘님께서 강의해 주셨습니다.

엄청난 내용을 미쉘멘토님께서 5시간가량 열정을 쏟아부어주셨는데

오랜만에 강의를 들었지만 역시 미쉘님의 강의는 확실합니다.

정확한 가이드라인을 알려주셨습니다.

파트1. 지방에서 잃지 않는 투자하는 법

파트2. 수도권에서 더 버는 투자하는법

파트3. 지방 + 수도권 투자 로드맵

파트4. 2024년 투자자로 성장하는 법

현재 수도권과 지방의 부동산 시장이 전고점 대비 얼마나 하락했는지

그리고 상승했는지... 지역별로 구체적을 알려주셔서

지금 내가 가진 자금으로 어디를 투자해야 할지 로드맵을 그릴수 있었습니다.

올해 제가 투자한 지방과 수도권 제가 거주하는 수원에 대한 구체적 설명을

해주셔서 더 수업에 집중할수 있었습니다.

제 앞마당인 지역의 설명을 해주실땐 더 집중할수 있었습니다.

현재 지방과 수도권부동산의 특징을 설명해주심으로써

지방투자의 비용과 편익, 수도권투자의 비용과 편익을 알수 있었습니다.

현재A지역을 간다면 투자금액이 얼마고, 장점과 리스크, 투자방향을 알려주셨습니다.

물론 정말 투자를 한다면 앞마당을 만들어서 매물을 봐야겠지만.. 그 방향성만으로도

현재 제가 어디를 봐야할지를 알수 있어서 좋았습니다.

그리고 제가 지방으로 가야할지 아님 수도권을 투자해야 할지 판단할수 있게 됐습니다.

시기별 수도권과 지방투자사례를 보면서

나도 분명 제때에 부동산에 관심을 가지고 있었는데

왜 행동으로 옮기지 못했을까 ... 아쉬움도 남았습니다.

BM

그래서 지금 현재 내가 해야할 것은 무엇인가?

1. 당장 투자를 못하더라도 한달에 한개씩 앞마당을 만들어 가야 한다
2. 앞마당이 완벽하지 않아도 된다 하지만 꼭 투자할 곳은 시세트레킹을 해야한다
3. 수도권에 투자할수 있는 시기가 온다 투자한다면 그 지역의 우선순위를 알아야한다.
4. 전세가율+물량, 입지독점성, 지역내비교평가
5. 투자를 하기위한 행동(임장, 매물시세확인, 의사결정)과 마음가짐(믿음, 끈기, 행동력, 확신)
6. 불변의 성공하는 투자로드맵 : 독강임투
7. 종자돈이 없다면 실력을 쌓자

저는 아주 느린사람이었습니다.

그래서 비슷한시기에 시작한 동료들의 1호기 소식이 들렸지만

여전히 저는 지방을 헤매고 있었고 이게 맞나? 라는 의문을 가지고 있었습니다.

월부의 고인물로 만 2년이 되어 느린 1호기를 했고

여전히 어리버리한 풀입니다.

여전히 임장가기 싫은 날도 많고

여전히 임보쓰는게 힘들지만...

이대로 하면 되겠구나 라는 믿음이 생겼습니다.

부동산은 사람과 사람이 만나서 하는 일이라.. 멘탈을 잡아야 할 일도 많고

힘든일들이 많지만 먼저 걸어간 미쉘님같은 선배들이

계신 월부가 있어 든든합니다.

오랜만에 듣는 방량미쉘님의 강의를 들으면서 이제 귀가 뚫린듯

외계어가 이젠 잘 들리더군요

너무 깔끔하게 정리해주시고 용기주셔서 감사합니다.