금리는 동결, 대출은 철벽, 정치는 한숨...우리집은 어디에
😀요약
금리 동결에 부동산 관망세 이어진다.
2월 금리 인하 가능성에 회복세 기대감도
연초 가산금리 인하 등 금융권 가계대출 재개와 중도상환수수료 하형 조정 등 겹치며 여신 환경은 개선 됨, 탄핵 정국과 경기 위축, 겨울 비수기가 겹치며 냉각된 주택시장을 녹이기에는 제한적인 모습
🧐팩트
1월 16일 3% 동결
가산금리 인하하였지만 여전히 부담되는 수준 4.5~6% 수준의 대출 이자 발생 (대출금리는 코픽스 금리 + 가산 금리)
현장에서도 역시 대출이 조금씩 풀리고 있는 시점에서 14년 DTI 규제 완화 때와는 다르게.. 매수자들이 바로바로 움직이지는 않는다.
🤔투자 생각
가산 금리를 내림에도, 대출 규제를 완화하는 추세에도(그렇게 강력하게 확 푸는 건 아님) 여전히 부담스러운 수준이고, 시장 자체가 탄핵 정국 + 겨울철 비수기로 얼어있어.. 불안한 감정들이 시장을 지배하고 있는 상황…
실제로도 보면 매도자들이 버티다 버티다 가격을 인하하고 있는 사황.
정신 똑바로 차리고 지금 시장 상황과 매도자 상황 잘 파악하고 활용해서 적극적으로 네고해 저렴한 가격에 매수할 수 있도록 해야 한다.
위기를 기회로!!
전체적 분위기
2월달 금리 인하 전망.. 에 한숨 돌리는 건설사.(현재 부도 위기.. 재정 악화)
신동아 이어 경남 2위 대저건설 법정관리 들어감
믿을 건 강남, 거래 절별 속 신고가 이어져..(이건 좀 왜곡이겠다,, 그쪽은 데미지가 없는 부위인데..)
대통령 탄핵 및 구속 등 기사
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