[지기 14기 달콤3벌학 앞마당 만들어7ㅏ죠 부바라기30] 2주차 강의후기

안녕하세요. 부바라기30입니다.

이번 2주차 강의는 게리롱 튜터님께서 함께해주셨는데요,

게리롱 튜터님 강의는 처음이라 강의가 시작되기 전부터 어떤 강의가 될 지 궁금증이 많이 생기는 2주차 강의였던 것 같습니다.

드디어 시작된 게리롱 튜터님의 C지역에 대한 강의!

단순하게 앞으로 인구감소로 인한 이슈때문에

막연히 인구수가 적은 이번 C 지역은 관심이 없었고,

앞마당으로 만들어야겠다라는 생각은 한번도 하지 못했던 지역이었는데요.

이번 강의로 지방중소도시에 대한 선입견이 산산히 깨져버리는 시간이 되었던 것 같습니다.

게리롱 튜터님과 함께하는 C 지역 분석을 통해

앞으로 지역을 공부할때 어떻게 지역을 분석해야하는지-(지역의 위상과 특성)

제대로 된 분석이 얼마나 투자에 중요한지-(투자 우선순위, 기준)

제대로 된 분석을 위해 필요한 A~Z까지의 모든 방법-(제대로된 임장방법)

아낌없이 나눠주시는 강의였던 것 같습니다.

1.지역분석

이 지역에 대한 위상은 지역권내에서 인구를 빨아들이는 '블랙홀'같은 도시로

지역권내의 수요가 이 C 도시로 집중되기 때문에

단순히 인구가 적다고 이 지역을 투자대상에서 제외하면 안된다는 것을 알려주셨습니다.

지역을 자세히 분석하면서 지역이 갖고 있는 위상을 알려주심으로써

단순히 눈에 보이는 인구=수요만으로 지역을 파악하면

투자자로 발전할 수 없다는 것을 깨닫게 해주셨습니다.

BM

1) 입지분석 - 임장보고서에 집중하자 !

2) Fact Check 꼼꼼하게

2.투자 우선순위, 기준

" 투자시 우선순위를 판단하세요. 잃지않으면서 내 상황(투자금, 잔금여력 등)에 맞춰 내가 할 수 있는 최선의 투자를 선택하세요."

당연히 좋은 것부터 수익이 크게 난다. 하지만 좋은 것은 투자금이 더 많이 들기 때문에 수익률은 더 낮을 수 있다는 것을

확인해주심으로써 내가 할 수 있는 최선의 투자는 어떤 곳일지,

그런 곳을 투자함으로써 앞으로 계속 투자자로 어떤 자세를 갖추고 투자해야할지 다시한번 생각해보는 계기가 된 것 같습니다.

BM

1) 내 상황을 인정하고 받아들기

2) 투자그릇 키우기

3.제대로 된 임장 방법

친절한 게리롱 튜터님,

분임, 단임, 매임의 임장방법을 하나하나 자세히 설명해주심으로써

지금까지 저의 임장들을 복기해봄으로써, 앞으로는 어떻게 임장을 해야할지 생각하는 시간이 되었습니다.

임장의 성공과 실패는 꼼꼼한 계획으로부터 나온다 ! 꼭 루트는 그리고 가세요.

어떻게 임장루트를 그리고, 임장가서 봐야할 것들을 친절하게 알려주신 게리롱 튜터님(꼭 튜터님과 임장하는 기분이 들었...)

과외받는 느낌의 강의였던 것 같습니다.

BM

1) 임장루트는 꼭 그려보기

2) 단지임장시 루트는 꼼꼼하게 그리기

3) 임장루트시 소요되는 시간, 거리 꼭 계산하기

4) 반복하기

나도 정말,,,, 이걸 해낼 수 있을까?

강의를 듣고 공부를 하고 있다지만,

과연 지금 내가 하고 있는 방법이 맞는지 계속 의심이 들 때가 많습니다.

하지만 계속 앞으로 한발을 내 딛으며 반복하면

언젠가 나도 할 수 있겠는데 라는 생각이 들었던 시간이었습니다.

정말 정말 감사합니다.