부린이 거주투자 분리 관련 잘몰라서 선배님들께 도움 요청드립니다.(마음에 드는 월세집 먼저 계약하기vs 현재 자가 전세집 먼저 내놓기)

안녕하세요. 

월급쟁이부자들 중급반 강의듣고 거주와투자 분리를 계획중입니다.

현재 서울집을 전세로 내주고 저와 아내가 직장이 경기도라 경기도 외곽쪽에서 월세를 살면서 

조금이나마 아기가 입학하기 전까지 돈을 모으려고 합니다.

전세집은 보통 잘나가는 전세가 1.17.(금)에 내놔서 내놓은지는 별로 안됐습니다.

아직 설 연휴가 지나지 않아서 인지 아니면 부동산 1곳에만 올려서 그런건지

여태 부동산을 방문한 사람은 아무도 없내요 ㅠㅠ

미리 월세를 알아보려고 오늘 여러 부동산을 방문하였는데

그중에 가격과 집안 내부 상태가 좋은 집을 발견하였습니다.
 

현재 공실이라 집주인도 임차인 입주가 너무 길어지면 그렇다고 하셔서 그런데,,

이럴경우 미리 월세 계약을 해놓고 서울집을 전세 빼도 될까요??
(월세 보증금은 마련된 상태이며 이럴경우 리스크는 서울집이 전세가 안나갈경우 월세+주택담보대출금액 이라는 월 부담감이 있으며 이런 제 사정을 부동산사장님이 알면 전세가 빨리 나가야 되는 사실을 아니 전세금 깎게되는 협상에서 불리한 입장이 있어서,, 또한 최악은 전세가 안나가는경우 월 부담감이 커서 그렇습니다 ㅠㅠ)

아니면 제가 너무 성급한건지도 모르겠어서 이렇게 선배님들에게 여쭤봅니다.

또한 부동산도 한곳말고 여러군데 내놔야 할까요??

(현재 내놓은 부동산은 저와 거래를 할경우 복비를 깍아주시고 친절하셔서 저도 전세가 막 급하게 빼야되지 않아서 이곳에만 내놨습니다.)

생각보다 월세집을 둘러보니 거주와투자의 분리가 쉽지 않다는걸 느낍니다.

그러나 이또한 배움의 일부분으로 생각해서 스트레스 받지만 잘 해결해서 선배님들과 같이 성공을 이루고 싶습니다.

긴글 읽어주셔서 감사합니다.
 

 

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