안녕하세요! 부자가 되는 기회는 지금, 잇츠나우입니다:)
먼저, 당장이라도 눈앞에 계약이 닥쳐도 당황하지 않을 수 있는
가이드책을 만들어주신 잔쟈니 튜터님께 감사인사 올립니다♥
실은 2호기 매수 및 전세계약 때도
튜터님의 강의 교안을 보고 많은 도움을 받았습니다.
꼭 감사인사 드리고 싶었습니다♥
필요할 때 매번 꺼내보다보니
내용이 익숙할 것이라 생각했는데
이번에 또 새롭게 느껴졌던 부분들이 있어
후기에 녹여보려고 합니다.
먼저, 등기사항전부증명서에 관한 것!
이제는 갑구가 소유권이고
을구가 소유권 외 권리라는 사실은
잘 알지만 그 안에 있는 내용을 보고
어떻게 협상카드로 사용하면 좋을까?를
고민하게 되었었는데요.
예전에는 근저당이 끼어있는 물건은
무조건 위험한거 아닌가?
생각했었는데요.
여러 집들의 등기부등본을 열어보면
대부분이 근저당이 껴있더라구요.
그래서 이제는 근저당이 어느정도인지 보고
협상카드로 이용해야겠다는 관점으로 생각하게 되었고
그 절차를 알아놓고 실전투자에 적용해보게 되었습니다.
또한 제 세입자 중 법인도 있어서
법인 세입자인 경우 어떻게 사후관리를 하면 되는지에
대해서도 보다 디테일하게 알게 되었는데요.
혼자 카페에서 찾던 정보보다도 훨씬 더 깊이있고
확실한 내용으로 알려주셔서
재계약에 대해서도 생각해볼 수 있었습니다.
보다보니 지난번 이 강의를 듣고
튜터님의 교안을 그대로 실전에서
따라했던 부분이 있었는데요.
바로 전세본계약 때 세입자가 오기 전
사장님도 뵙고 세입자와도 아이스브레이킹도 하고
얼마나 거주할 예정인지 등 자연스럽게
세입자분의 정보를 획득한 것입니다.
강의에서 알려주신대로 한 덕분에
계약 및 잔금날 모두 아주 훈훈하게 마무리를
지었던 기억이 나네요♥
마지막으로 보유 및 매도 파트는 계속 제가
곱씹어보고 생각해봐야하는 부분인 것 같습니다.
투자는 매수에서 그치는 것이 아니라
보유하고 잘 갈아타서 매도하는 것까지가
투자라는 것을 새삼 다시 깨닫고
잘 보유하기 위해서는
그만큼 가치있는 물건을
싸게 사는 것이 중요하다는 것.
그리고 매도 역시 그 때마다 타이밍이 중요하다기보다
무엇으로 갈아타느냐, 즉 내 실력이 더 중요하다는 것이
아주 인상깊었습니다.
언젠가 저의 1호기, 2호기 하나둘
추가로 씨앗이 생기겠지만
보유하고 매도할 때
더 좋은 곳으로 갈아탈 수 있는 실력을
부지런하게 키워야겠습니다.
실전투자에 바로 적용할 수 있는
강의를 해주신 잔쟈니튜터님께
다시한번 더 감사인사올리며
후기 마무리하겠습니다♥
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