[다랭해요 4이좋은 1탑 운0진 잇츠나우] 내집마련, 야 너두 할 수 있어! (1주차 강의후기)

안녕하세요, 부자가 되는 기회는 지금! 잇츠나우입니다:)

저는 내마30기 이후 41기로 재수강하게 되었습니다.

그런데 운이 좋게도

이번 내마 오프강의까지 듣게 되었는데요!

매일 유투브로만 뵙던

너나위님을 실물로 영접한다는 것에 대한 감동과

너나위님의 인사이트까지

직관할 수 있어서

너무너무 좋았습니다!!

받은 인사이트를 녹여

내마반 후기 시작합니다!

START!

[지금 집 사요,마요?]

굉장히 많은 분들이

부동산에 대한 전망을 궁금해하고

저 역시도 부동산에 관련된 기사라면

눈여겨 보게 되는데요!

과거부터 지금까지

부동산시장은 오르락내리락하긴 했어도

우상향을 이어왔는데요.

아무리 우상향한다해도

기왕이면 싸게 좋은 것을 사고 싶은 것이 사람의 마음!

과연 어떤 시기에 매수하는 것이 가장 좋을까요?

너무 궁금하시죠!?

너나위님 강의를 보시면 무릎을 탁 치게 되실거에요!

아하~!

[지금 청약해도 괜찮을까요?]

요즘 청약에 대한 이슈가 많은데요!

예전에도 주우이님의 청약강의를 보면서

'엇 나도 청약 계속 도전해볼까?'

라고 고민했던 시기가 있었습니다.

그런데 번번히 떨어졌고,

막연하게 점수가 미달이라 어쩔 수 없다고

생각하고 포기하고 있었는데요.

최근 동료 중 1호기 전 청약에 당첨되어

좋은 소식을 들려주게 되면서

청약에 다시 관심이 생기고 있었습니다.

하지만 어물쩡하게 생긴 관심이라

청약을 계속 눈여겨 보면 좋을지,

아니면 투자로 계속 한방향으로 밀고 가는게 맞는지,

고민중에 있었는데요!

강의를 들으면서 길이 명확해졌습니다.

청약은 00점 이상이면 관심가지고 보셔도 좋습니다.

하지만 늘 말씀드리지만 00도 고려하셔야해요.

너나위님

청약과 일반매매 사이 고민하시는 분들은

강의를 보시면 또 바로 해답을 얻으실 수 있을 것 같습니다^_^

[대출용어, 좀 친해질 때가 된 것 같아]

이전에는

볼 때마다 헷갈렸던 대출용어,

정책대출의 종류 등을 배워도

DSR? DTI? LTV?

대체 이게 다 뭐지??

들었는데요?

까먹었어요.!

네, 이전에 저는 금붕어처럼 까먹고 말았습니다.

나우뻐끔

하지만 이번 재수강을 통해서 드디어

대출용어가 머릿속에 정리가 되었습니다!!

LTV 주택가격에 비해 받을 수 있는 대출금액!

고로 대출금액과 주택가격을 알면 됩니다.

DTI 총소득 대비 담보대출 상환액 합계

내 소득과 담보대출액을 알면 됩니다.

DSR 총소득 대비 담보대출상환액+기타부채상환액 합계

소득, 담보대출액, 기타 부채상환액까지!! 알면 됩니다.

그럼에도 불구하고 우리에게 스트레스를 준

스트레스 DSR

서터뤠스^^!!

사실 이해하는데 시간이 좀 필요할 것 같았습니다만

조모임과 강의를 함께하는 장점을 활용하여

바로 동료들과 궁금한점을 나누었고

이해가 안되던 부분을 함께 공부해 볼 수 있었습니다.

스트레스DSR의 개념을 이해하면서 깨달은 요점정리는

스트레스DSR로 기존에 대출가능했던 금액이 줄어듦에 따라

구입할 수 있는 집이 적어지고, 매수수요가 떨어짐에 따라

매도자는 가격을 다운하게 된다는 점,

그래서 결국 매수자의 입장에서는

집을 싸게 주고 살 수 있는 기회라는 것

:

너나위님의 설명 + 동료들과의 질문과 답변으로

이해할 수 있었습니다ㅎㅎ

이 외에도 그동안 우리가 궁금해하던

정책대출에 관해서도 다 알려주신 덕에

궁금함이 시원하게 해결되었습니다^_^

[너, 내 집의 후보지가 되라]

감당할 수 있는 예산, 대출가능액 등

충분히 검토 후 이제 살 집의 후보지를

찾을 때는 어떻게 해야할까요?

1. 냅다 임장간다.

2. 예산에 맞는 지역을 선정 후

네이버부동산으로 충분히 서칭하고

가격을 인지하고 임장간다.

당연히 정답은 2번입니다.

후보지를 찾는 방법 A to Z

강의에서 다 알려주신 덕에

이제 네이버부동산이랑 더 친해질 것 같습니다.

이 외에도 보험정리까지 장시간

많은 내용을 하나하나 다 떠먹여주셨던

♥너나위님♥

내 예산 파악까지 할 수 있는 과제까지 주셔서 감사합니다.

예산파악하면서 동료들과도 많은 이야기 나누며

강의복습도 해보겠습니다.

오늘 강의를 계기로 내집마련하는 지름길을 알게되어

너무너무 감사합니다♥