안녕하세요 오늘은 강의를 급하게 듣고 3강 후기를 올려봅니다.

오랜만에 제바멘토님 강의를 듣는데,

경험이 쌓이면서 강의도 받아들여지는 느낌이 달라지면서

확실히 수많은 코칭으로 수강생들의 심정을 잘 알고 계셔서 정말 좋았습니다.

강의를 들으면서 흔들리는 부분을 잡아주시는 감사함에 잊지 않고 바로 후기 올려봅니다.

아파트가 많지 않은 특징을 가진 C지역

#임보 적용

소득과 직장을 분석할 때 이 지역의 잠재적인 상승력을 가늠할 수 있음을 알고 

내 임보에 적용해보자.

학군은 초등학교 전교 학생 수 천명 이상 으로 놓고 선호도를 가늠해보기.

이 지역은 안오르는 곳 싸게 사기. 그리고 단지 선호도는 매우 매우 중요하다.

= 사람들이 ‘살만한’ 이유를 파악하라.

이 지역을 보고 A,B 지역의 미래를 볼 수 있었다.

#지금 시장에서 임장하는 방법

깎이는 거 사려면 물건을 많이 봐야한다.

+ 점유자들과 많이 이야기 해본다.

애매한 준신축들은 물건보면 답 나온다!

# 나만의 숙제

4억대 물건 VS 수도권 비교하기.

전세물건이 없는 건 투자자가 없기 때문이라는 인사이트는 매우매우 인상깊음.

왜냐하면 선호도 높은 단지가 매매수는 100개 수준인데 전세는 없다면,

매매가 전세로 돌아설 가능성이 있다.

#목표매수가

1. 저층가격으로 셋팅한다.

2. 매도자 모드로 적정가격을 유추한다.

비슷한 가치를 지닌 앞마당의 단지를 목표가격으로 설정한다.

EX) 대구VS부산, 울산VS전주

3. 최근 실거래가

=> 소액은 진짜 해볼때까지!! “여기서 더 떨어져도 이젠 내 몫이 아닐 정도로!!”

정말 싸게 사는 것에 집중

#지방에서 10억 달성법

소액은 실력이 매우 중요하고 이 실력이 결국 10억을 가져다줄 것. 지방은 6채로도 10억 달성이 가능하다.

중요한 건 수도권은 이 실력을 바탕으로 더 빠르게 성장할 수 있는 자양분이 될 수 있다.

할 수 있다고 생각하세요!

=> 보상의 수레바퀴는 천천히 돈다는 세이노의 가르침을 잊지 말자..

=> 조급해하지도 말자. 가장 경계하라는 너바나님의 가르침을 잊지 말자..

#느낀 점

결국 나는 지금 잘 하고 있나? 남들처럼 치열하지 못한건가? 성과가 없어서 심적으로 힘들다…

가족은 가족대로 희생시키고 있다고 생각한다..

자기 연민에 빠지면 안된다. / 꾸준히 하고 있다. 꾸역꾸역..

지금의 지방에서 방황하지 말고 방향을 제대로 잡아야함을 알 수 있게 해준 강의.

감사합니다. 

제주바다멘토님. 

강사와의 만남때도 많은 인사이트 받았는데 강의에서도 점점 보이는게 달라지네요!