3주차 강의 후기 [내마기54기 54조 마이추]

안녕하세요

아이의 희망을 만드는 엄마,  마이추입니다.

예산에 맞는 내집마련 단지들을 비교 평가하느라 눈에서 땀이 났던 2강의 여운이 가시지 않은채,

3강에서는 실제 현장에서 어떻게 매수를 진행해야 하는지

너나위님의 투자 인생과 경험을 담아 주셔서

 진한 감동과 눈물로 마무리 한 강의였습니다.

감동의 3주차 강의 후기 정리해 볼께요

매물,  체크 항목 잊지 마세요!!

내 예산에 맞는 단지를 찾아서 비교 평가까지 했다면

현장으로 가서 직접 매물을 확인해 보아야 합니다.

제일 먼저 만나는 부사님!!

떨리지만 너나위님이 알려 주신 팁으로 예의 바르게

매수자로 확인 해 보아야 할 것을

집을 보면서 생각해 둔 기준대로 체크해 봅니다.

여기서 중요한 건,  절대 부사님과 집주인의 말에 끌려 다니지 말고

내 기준에  부합한지 

흔들리지 말고 매물을 꼼꼼하게 보는 것이 중요합니다

매물을 확인 후 가장 좋은 매물만 남겨서 

타부동산에서 한 번 더 확인, 메모 필수!!

▶매물 확인 후 남겨야 할 4가지
1.관심단지와 매물
2.그 매물의 물리적 하자 여부
3.그 매물의 권리상 하자 여부
4. 매도자가 집을 팔고자 하는 이유
 

매물 확인 후 주변에 뭐가 있는지 둘러 보세요

매물을 확인 한 후에 주변을 꼭 둘러 보라고 하셨는데요

2강에서 배운 교통, 환경, 학군 뿐 만 아니라 

단지안, 밖을 살펴 봐야 합니다.

주요 업무 지구의 접근성이 높은지

단지 주변의 상권은 좋은지(유해 한 건 없는지)

그리고 학군, 아이를 키우는 엄마 입장에선 학군이 중요한 부분이라

학군지는 수요를 끌 만큼의 힘이 있다고 하셨기에 
우리 아이가 학교를 어떤 곳으로 가게 되는지 

알아 보아야 합니다.

▶업무지구 접근성 체감해보기,  평일, 주말 분위기 임장 다녀오기

   맘카페에서 동네 정보 얻기

손 떨리는 거래

계약이 이루어지는 전체적인 프로세스와 

매수 이후 등기와 인테리어까지 알려 주셨는데요

협상이라는 부분이 저에게 가장 어려운 부분이라

집중해서 다시 듣기까지 해 보았는데,, 

역시

아직은 준비가 안 되어서 일까요?

어렵게 생각이 드네요 
너나위님처럼 간절함의 적극성이 눈물 나는 협상도 한 방법이지만

 태도, 마음이 있어야 

싸게 잘 살 수 있음을 찡하게 와 닿았습니다.

마지막으로 세금,

세금 무서워하지 말고 세금 내고 살라는 너나위님의 말씀이 기억에 남는데요

세금을 걱정하기 보다는

취득세, 양도세 걱정 말고 종부세 내는 

삶을 상상하며 웃게 되네요

▶협상 TIP
 1.상대방이 원 하는것 - 내가 상대방에게 줄 수 있는 것 
                                      내가 상대방에게 얻을 수 있는 것
   2.부동산 내 편 만들기 - 복비 플러스, 인센티브 활용하기

3. 시장 상황을 보고 협상하는 하기 - 현재는 매수 우위 시장이므로 가격을 먼저 던져보기 등

=>상대를 알아야 더 싸게 살 수 있는 전략이 생긴다.  

감정을 건드리거나 떼를 쓰는 어리석은 행동은 하지 말자
     협상하는 방법(사례를)을 찾아 보고 실제 현장에서 당황하지 않도록 미리 준비 해 보자

하늘은 스스로 돕는 자를 돕는다

&

하늘은 끝까지 스스로 돕는 자를 끝까지 돕는다.

 자기전에 신발을 신고 현관에 발을 두고 잤다는 너나위님의 이야기를 듣고

눈물이 났습니다.

나는 그 정도로 간절함이 있었는지
나를 돌아보게 되어

내가 월부인이 된

이유

목표

생각해 보며 앞으로 어떤 태도로 

실행해 나갈지

다시 다짐해 보았습니다.

찐한 감동과 응원을 보내 주신 너나위님 감사드립니다 🩷🩷