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<나는 부동산과 맞벌이한다> 너바나
배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기
월부의 대장님 책. 꼭 읽어보고 싶었는데 읽었다.
월부의 핵심들을 너바나님의 실전 경험과 함께 고스란히 담겨있는 책.
중간중간 나에게 맞는 계획과 기준을 세우는 생각의 시간을 주는 것이 좋았다.
→ 근로소득을 자본소득으로 바꾸라. → 은행에 투자할 것이 아니라 은행 처럼 투자해야 한다. → 투자에서 가장 필요한것 : 선립견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈 → 가장 위험한 투자는 리스크를 지지 않으려는 투자. (행동하지 않는 것) → 투자는 리스크를 감수할 수 있는 물건에 한다. (투자 할 물건이 손해가 얼마일지 생각해보라 =>위험을 계량화 하고, 수익까지 계산해 보는 과정 필요) |
→ 세금을 많이 내는 것은 그 만큼의 수익이 많다는 것이고 연봉이 높다는 것과 비슷한 이야기다. |
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→ 그중 매매-전세 붙어있는 매물이 있으면 당장 투자하라. → 기업이 이주하거나, 사업장이 이주한 지역은 매매가보다 임대가가 상승하는 특징 보임. |
싸게 사서 비싸게 팔기 → 싸게 사서 싸게 팔기(매도타이밍을 본인이 잡긴 어려움) → 비싸게 사서 비싸게 팔기(절대기준이 높다고 계속 오르지 않음) → 비싸게 사서 싸게 팔기 순서로 좋은 전략. => 초보때는 싸게 사서 싸게 팔기 |
→ 위치 좋고 안팔리는 낡은 상가를 재 보수해서 판매(+브로슈어와 내부 유투브 영상으로 판매 전략.) |
→ 임차인 빨리 얻기위해 직접 방 청소하는 행동, 사비로 소품 사다두는 행동 등 …) |
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→ 돈 · 시간 · 노력 · 경험. : 돈-시간-노력은 상호보완 가능하다. (ex. 돈이적으면 시간+노력이 많이필요) => 돈·시간·노력 을 통해 경험이 얻어지는것. |
' 나는 1년간 매일 하루도 빠지지 않고 경제신문을 읽었다.
부동산 관련서적도 50권 읽었다.
? 가 ! 로 변하는 과정이었다. '
‘당신이 10% 수익률 얻는 방법은 지출을 10% 줄이는 것’
' 직원의 마인드(어떤 일을 하는데 자신의 시간을 고려하지 않고 적은 비용으로 해결)
→ CEO 마인드(돈으로 시간 사는 습관) '
‘ 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 것은 ’조급함'이고
기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다 '
책을 읽고 깨달은 점
월부 강의를 들으면 항상 ‘끝까지 남는 사람이 되자' ‘월부환경 안에서 끝까지 이탈하지 않는것’ 을 강조하는데
오늘 추가 단임을 혼자 하는데 격하게 느꼈다. 혼자 하니 다리가 아프니 금방 가고싶고 분명 이전에 임장때는 힘들어도
누군가의 노력을 보고 나도 노력을 해야지. 라는 생각을 했던 것 같다.
마지막 에피소드 중, 경매를 통한 매입 위해 80여명의 점유자를 만나는 (60번 임장) 너바나님의 경험이 나온다.
결론은 같이 투자에 전략을 새운 좋은 사람(투자 고수)들을 위해 자신이 아는 점유자의 상황을 공유해주고 가장 늦게 입찰에 들어가(인맥 유지, 도움을 주어 같이 가기위해) 효율성이 떨어지는 단 1채를 매입한다.
이정도로 노력을 해야 투자한다고 할 수 있구나. 생각이 들었다.
그냥 남들이 하는 정도가 아닌 남들 이상으로 내가 가진 있는 힘껏.
'내가 아는것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을거라는 점이다.
그러나 그는 포기했고 나는 밀여붙였다는 것이 중요하다.'
생각하는 것(꿈꾸는 것) 도 어렵지만 지나가 행동 하는것을 이뤘다면 끝까지 행동하는 것이 최종 관문이겠구나.
나는 꼭 투자에서 끝을 볼 것이다
삶에 적용할 점
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매일 1시간 경제 신문 스크랩하기.
투자 관련한 나의 노력을 ‘ 매일 / 시간을 정해 / 무조건 수행하기 ’
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