열반스쿨 중급반 1강 강의후기 [열반중급33기10조 독서도투자도10점만점에10조! 레홍시티]

레몬홍차를 즐기며 도시를(아파트?^^) 사랑하는 여자 레홍시티입니다.

열중반 강의를 오랜만에 재수강하면서 원씽이 독서이기에 강의내용도 마인드잡기 위주이지 않을까라는 착각을 완전히 깨부순 강의라고 해야겠다. 처음부터 끝까지 이렇게까지 자세히 투자가능지역과 단지를 이야기해 줄 수 있을까라는 생각이 들면서 그동안 앞마당이 어느정도 있고 월부투자기준을 숙지하고 있는 사람들이 들으면 이건 찍어주는 강의다..그냥 이대로 지역과 단지를 정리해서 비교만 할 수 있으면 바로 투자도 가능하겠다라는 생각까지 들정도다.

나에겐 이번 강의를 들으며 핵심은 바로 맨 마지막에 나오는 5년 투자 로드맵이였다. 그동안 막연히 5년내 20억이라는 숫자만 외쳤을 뿐 구체적인 계획과 그리고 어떻게 20억을 달성할지 판단할 수 있는 기준이 없었다는 거다.

하지만, 최근 전고점에서 하락장에 든 이 시점 가장좋은 기준은 바로 전고점이라는 것이고 하락율이 낮은 단지 중 입지적으로 저평가 된 단지를 선정하고 1년에 1채식 투자했을 경우 5년내 전고점까지 회복한다는 가정으로 계산하면 바로 순수투자수익이 계산이 가능하다라는 점이다. 게다가 나에겐 어느정도 종잣돈이 모여있기에 수도권내 전세셋팅에 수요가 다른 입지별로 분산시켜 1년내 2~3곳을 투자하면 늦게 시작한 내가 어느정도 속도도 낼 수 있지 않을까 꿈도 꾸게 되었다.

방랑미쉘튜터님도 맨마지막 투자캘런더보니 1년에 많게는 5채를 투자한 것 보고 따라해볼 용기를 내볼까 한다.

그러기 위해서는 기본중의 기본 '독, 강, 임, 투'는 필수리라. 최근 독서와 열중반 조장이라는 감투로 약간 느슨해진 마음을 다잡아서 나의 투자 로드맵을 그리고 임장의 고삐를 바짝 쪼여야 겠다.

[1주차 강의 목차]

. 지방에서 잃지 않고, 수도권에서 더 많이 버는 투자를 할 수 있다.

. 5년 내 10억을 버는 방법을 알고, 투자 로드맵을 정할 수 있다.

. 실전투자를 위해 오늘 무엇을 해야 할지 알고, 행동 할 수 있다.

열중반의 첫번째 강의를 왜 이런 실전중의 실전내용이 배치되었을까 생각해보면, 막연히 할 수 있다가 아닌 구체적인 기준을 제시하며 투자예시를 보여주는 것 자체가 투자입문 하는 사람들에게는 보다 큰 확신으로 와 닿게 하고 튜터님의 실제 투자방식과 결과물을 제시함으로써 함께 가고 있다는 시그널을 주려고 했던 건 아닌가 생각된다.

그동안 상승장이였기에 그냥 수익을 낸것이 아닌가라는 의심의 눈초리와 함께 역전세는 또 어떻게 헤쳐나가나..실제론 힘든데 강의에서만 난 괜찮아라고 하는건 아닌지 솔직히 그런 생각도 해 보았다. 하지만 방랑미쉘튜터님은 무리한 전세를 셋팅하지 않았고 철저히 저평가라는 확실한 기준으로 투자하였기에 현재 하락장에서도 잘 견디고 있다고 하셨을 때 더 이상 의심을 할 수도 없다. 욕심이 욕심을 부른다고 명심할 점은 내가 확신 있을 때 투자하되, 투자금액을 무리하게 낮추기 위해 전세셋팅과 매매가 후려치기 보다는 충분히 저평가된 단지와 매물을 내가 할수 있는 최선을 다해 찾고 그에 함당한 전세가를 셋팅하면 된다. 원칙만 지키면 시장에서 살아남수 있기에 독, 강, 임, 투를 꾸준히하며 투자하자라는 확신을 다시한번 가지게 되었다.

[BM할점] 5년간 20억 달성 Roadmap을 구체적이고 상세하게 작성하기