3주차 강의후기 [지방투자기초반25기 뱀으로 1달, 이제 1겹의 허물을 깨고 용으로 새롭게 날아가조 By.01]

이번 강의의 keyword : 사람들이 선호하는 곳에 집중하자!!!

투자금 1억 이하를 목표로 임장을 진행하자!

1. 전고점 대비 20% 하락한 가격
2. 전세가격 상승추세 : 매매가격 낮추면 충분히 전세가와 함께 가치투자 가능!
   * 3~4억대 매매가 투자금 1억 이하
3. 입지 덜 좋은 신축 30평대, 20평대(3,4억대) - 투자금셋팅 유리
4. 가치가 더 좋은(입지 & 연식) 단지를 우선순위로 전화임장 - 매물임장
5. 그리고 내 투자금 내 가장 가치있는 단지를 매수
   * 전세 셋팅시 2년 만기시 입주확인
    

입지좋은신축이 어디일까?

입지가 좋은 = 사람들의 선호요소가 있는 곳은

타 생활권보다 30평대 가격이 높고, 20평대가 타지역의 30평대보다 높거나 비슷하다면

여기가 좋은 곳!

부산, 대구, 울산 모두 현재 매수하기 최적의 시기이다!

☞ 5000이내 광역시 하고 싶다면? 울산!

지금 당장 내가 해야할 것은?

1. 시세지도 분석과 그룹핑한 내용과
2. 단지임장 결과를 통해 단지를 분석하고 이를 바탕으로 저평가를 판단한다.
3. 저평가된 내용을 가지고 저환수원리를 통해 내가 투자할 수 있는 금액의 가장 가치있는 아파트를 결정한다.
4. 2월 초 매임을 진행하고, 최종 투자여부를 결정한다!

이후 내가 꾸준히 해야하는 것은? 앞마당 늘리기. 꾸준한 비교평가와 시세트랙킹!

선한 영향력을 행사할 수 있는 투자자가 되기 위해!!! 오늘도 화이팅!!!