지방 투자 우선 순위에 대해 명확히 이해하게 되었습니다!!!!

행복한 은퇴를 기다리는 기다림입니다.



이번 제주바다님의 부산권, 대구권 지방투자를 위한 핵심 정리를 듣고나서

와!! 소액으로 투자할 곳이 이렇게 많구나~

분명 1년 전 예전 열중에서 들었던 말들과 비슷한 말이었는데

와 닿는 정도가 참 다르다고 느껴졌습니다..

이번 지기 수강하기를 참 잘했다는 생각을 하게 되었고

시작한 김에 꾸준히 지방 앞마당을 늘여나가야 겠다는 생각이 들었습니다.

[투자시 꼭  기억하기]

• 내 투자금 내 가장 가치 있는 단지를 매수한다( 투자 우선순위를 생각해서)
• 전세 세팅시 2년 만기시 입주를 꼭 확인한다. (지방은 공급에 아주 민감하게 반응하므로)

[광역시 VS 중소도시 비교평가]

• 인구 규모가 큰 지역을 우선으로 투자한다
• 광역시 내 구 선호도가 떨어지는 지역 < 중소도시 내 선호단지
• 부산 해수동남연진금 외 지역< 창원, 김해 선호단지
• 대구 달성군 < 구미 선호단지

[투자로 이어지는 C지역분석]

C지역은 전세가격이 상승하여 소액투자 최적의 지역이라고 하였습니다.

지난해부터 C지역 투자하기 좋은 시기다.

동료들이 이 지역을 앞마당으로 만들고 투자했다는 이야기를 많이 들었지만,

지방임장이 쉽지 않은 상황이라

아~ 이 지역은 내가 투자할 기회가 없겠구나 생각하고 마음을 비우고

B 지역 임장을 하려고 지투기를 신청했는데,

아직도 C지역에 기회가 열려있다는 제주바다님의 이야기에 설레는 마음입니다.

지방 앞마당 만들기에 있어 심리적 허들이 컸는데

이번 달 지기 강의를 들으며

지방 임장을 하게 되면서 힘이 들기는 하지만

이것 또한 익숙해질것이고 할수 있겠다는 생각이 들어서

3개월 내에 투자하겠다는 마음으로

다음 달에는 C 지역 D구 임장을 하는 건 어떨까.. 고민하고 있습니다.

무엇보다 수도권투자와 지방 투자에 있어서

우선적으로 생각해야 할 입지요소가 다르다는 것을 정확히 인지해야

같은 투자금으로도 우선 순위를 잘 파악하고

더 많이 버는 투자를 할 수 있겠구나 생각하게 되었습니다.

수도권위주로 앞마당을 만들었던 저로서는

처음엔 헷갈리고 어려웠지만

3주동안 강의를 들으면서 공통적으로 반복해서 강조하는

학군과 환경을 중요하게 생각해서 가치판단을 해야하며

평형이 작더라고 연식이 좋은 것을 우선적으로 봐야 한다는 것을

명확히 인지하게 되었습니다.

시세트레킹 단지 선정에 대해

많은 단지 수에 압도되어 어떻게 하나 답답했었는데

조장님에게 들었던 방법대로 호갱노노에서 필터링을 해보니

우선적으로 전임 매임을 해야 할 단지가 보이고

아~ 이렇게 투자 할 단지를 보면 되겠구나 라는 생각이 들어서

눈이 밝아진 느낌입니다.

지방 투자 쉬워요. 어렵지 않아요 라는 튜터님과 멘토님들의 말이

아직은 이해되지 않지만

계속 앞마당을 만들면서 이번 달 내가 알게 된 만큼

꾸준히 성장하게 된다면

나도 언젠가 꾸준히 해 나가면 어렵지 않을거예요 라는 

말을 하게 될 수도 있겠다는 생각이 들어서 ... 힘이 납니다.

내가 할 일!

1. 시세트래킹

지금 투자할 곳이 없더라고 1달에 1번 이상 시세 조사하기

(하다보면 투자하기 좋은 매물이 나올거라고...)

2. 전화임장 & 매물임장 꼭 하기