2025년 최소 5억이상 더 벌수 있는 단지들, 바로 이곳입니다 🏠

안녕하세요 :) 함께하는가치입니다.

혹시 새해에는 모두 내집마련 계획 세우고 계신가요?

작년 한해를 뜨겁게 달궜던 키워드 중 하나가 

바로 '로또청약' 인데요!



25년 새해에도 '로또 청약'으로 불리는

재건축 단지들이 분양을 준비하고 있습니다.

점점 공급 물량이 감소되고 있어 더욱더 

치열한 청약 경쟁률이 예상되는데요!

특히 강남 3구(강남, 서초, 송파)를 중심으로 

분양할 단지들은 대부분 실거주 의무가 있지만 

분양가 상한제 적용지역이라

시세차익에 대한 큰 기대감으로 

관심을 모을것으로 기대가 됩니다.



⭐올해 주목받을 알짜 청약단지⭐

위치, 예상분양가, 시세차익까지 빠르게 

정리해드리겠습니다!

[25년 청약 예정단지 List]

1. 래미안 원페를라

2. 잠실르엘

3. 아크로 드 서초

4. 래미안 트리니원

5. 반포 디에이치 클래스트

6. 방배 포레스트 자이

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1. 래미안 원페를라

📌 위치

래미안원페를라아파트(2025년11월예정)

서울특별시 서초구 방배동 817-36

📌 단지정보

1,097세대(2025년 2월 분양예정)

📌 분양가

✔️59타입 - 17억대

✔️84타입 - 23~24억대

래미안 원페를라는 곧 청약을 앞둔 상반기 대어 중 한곳인데요.

내방역(7호선), 이수역(4,7호선)을 끼고 있는 

더블 역세권이면서

방배중, 이수중, 서문여중, 서문여고, 경문고 등 

명문학군을 가지고 있어

더욱더 주목을 받고 있습니다.

방배동의 신축단지인 방배그랑자이(21년식)의

84타입 호가가 30억이기에

시세차익이 최소 6억이상일 것으로 기대됩니다

2. 잠실르엘

📌 위치

잠실르엘아파트(2025년12월예정)

서울특별시 송파구 신천동 17-6

📌 단지정보

1,865세대(2025년 상반기 분양예정/12월 입주예정)

📌 예상 분양가

예상 분양가는 작년에 분양한 

잠실래미안아이파크를 기준으로 예상해보면

✔️59타입 - 15~16억대

✔️74타입 - 17~18억대로 예상됩니다.

현재까지 확인된 내용으로는

84타입은 모두 조합원 물량으로

일반분양 예정이 없습니다.

2,8호선 잠실역 초 역세권 신축단지로

바로 옆에 있는 파크리오(08년식)의 

59타입 호가가 20억대로

잠실르엘 역시도 5억이상의 적잖은 

시세차익이 예상됩니다.

3. 아크로 드 서초

📌 위치

아크로 드 서초

서울특별시 서초구 사임당로 137 신동아아파트

서울특별시 서초구 서초동 1333

📌 단지정보

1,157세대

아크로드 서초는 

서초 신동아아파트 1,2차를 재건축 하는 곳인데요!

일명 "독수리 오형제"라고 불리는 무지개아파트, 우성 1,2,3차 그리고 당 프로젝트를 포함하여

5개의 재건축 아파트 단지 중 가장 마지막으로 

들어서게 되는 단지입니다.

📌 예상 분양가

아직 아크로드 서초의 예상분양가로 

알려진내용은 없지만 분양가 상한제 지역으로

✔️84타입 기준으로 24~25억원 정도의 

가격대로 책정될것으로 예상되며

주변 단지들을 살펴보면 서초 에스티지 29억, 

래미안 리더스원 34억, 그랑자이 33억정도로

아크로드 서초 역시도 

최소 5억이상의 엄청난 시세차익이 예상됩니다.

4. 반포 디에이치 클래스트

📌 위치

반포디에이치클래스트아파트(2027년11월예정)

서울특별시 서초구 반포동 810

📌 단지정보

5,007세대(하반기 청약예정/2027년 11월 입주 예정)

📌 예상 분양가

역시나 분양가 상한제 지역으로 

84타입 예상분양가는 평당 8천만원 정도로 

27~30억 사이의 분양가가 예상되는데요.

디에이치클래스트는 반포주공1단지를 

재건축하는 아파트로 분양가도 입이 떡 벌어지지만

주변 단지인 반포원베일리나 아크로리버파크의 

시세를 생각해본다면

시세차익이 최소 10억~20억일것으로 예상됩니다.

5. 방배 포레스트 자이

📌 위치

방배포레스트자이아파트(예정)

서울특별시 서초구 방배동 541-2

📌 단지정보

2,217세대(25년 12월 분양예정)

앞서 설명해드렸던 래미안원페를라가 이수역과 내방역 사이의 방배 6구역에 해당하구요.

방배 포레스트자이는 사당역과 방배역 사이의 13구역에 해당합니다.

📌 예상 분양가

방배 포레스트자이도 래미안 원페를라와 

비슷한 금액대 혹은+1~2억 정도로 

분양 될 것이라고 추측되고 있습니다.

역시나 마찬가지로 시세차익 또한 5억이상으로 

예상됩니다.

6. 아세아아파트

📌 위치

용산아세아아파트(2025년예정)

서울특별시 용산구 한강로3가 65-608

📌 단지정보

999세대(하반기 분양예정/28년 2월 입주예정)

📌 예상분양가

평당 6천만원 이상은 넘을 것으로 전망되며, 

6500만원 정도로 예상되고 있습니다.

인근 단지들의 매매가를 비교해보면 센트럴파크의 92타입이 최근 32억원에 실거래가 되었고

호가도 32억 정도를 형성 하고 있습니다.

84타입 기준으로 계산해보면 

23~24억원대로 예상됩니다.

시세차익이 거의 10억가까이 되네요....😯

용산의 금싸라기 최중심에 들어오게되는 

용산아세아아파트는

인근에 아모레퍼시픽, 하이브, LG유플러스, 

LS, HDC현대산업개발 등

대기업 본사들이 밀집해 있어 

직주근접 수요도 풍부하고,

용산아이파크몰, HDC신라면세점, 이마트 등 

쇼핑 인프라도 갖추고 있어

생활 인프라가 풍부한 곳입니다.

25년에도 알짜 청약단지들 

꾸준히 관심가지시면서

꼭 내집마련 하시길 바랄게요 :) 🍀

정확한 입주자 모집공고 나오면 또 청약소식 

알려드릴게요!

감사합니다 :)

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