[실준 65기 7ㅏ보자🏡나ㄹ5 1호기 만들래? 스윔김]3강후기~ 임장보고서를 쓰고 투자자로 거듭나는 방법~

3주차는 언제나 시원시원한 강의 해주시는 자모님께서

 임장보고서를 쓰고 투자자로 거듭나는 방법을 

강의해 주셔서

그동안 내가 해왔던 임장과 임보를 

얼마나 투자로 연결 지어 하고 있는지

 다시 한번 진단해보고 돌아볼 수 있는 시간이었습니다.

임장보고서를 쓰는 자체가 투자자가 된다는 것이다.

투자에는 직관과 감이 필요한데 

초보는 이것이 어렵기에 

이것에 필요한 임장보고서 작성하는 

시간이 필요하고

지역 안에서 비교 평가가 되려면 

최소 3개월 정도 앞마당을 늘리고

 지역 간 비교가 되려면 

2년 정도의 시간이 필요하며 

먼저, 수요를 분석하고 

가치와 가격을 붙여서 비교 평가를 하여 

투자 단지를 뽑고 투자를 하는 

투자에 필요한 행동을 하고 

임장보고서에 정리해야 투자할 수 있고 

임보는 투자를 위한 도구가 된다고 하셨습니다.

임장보고서를 잘 쓸 필요는 없다. 

앞마당을 늘리고 임장보고서를 쓰면서 투자와 연결 지으며 행동했는가?

임보의 마지막 최종 1등 뽑기가 어려웠는데 

자모님께서는 한 달을 시작할 때 

내가 이번 달에 어디에 집중하고 디벨롭시킬 것인가? 

고민하며 어디에 ‘강’을 넣어야 하는지 정하라고 하셨습니다. 

단지 분석을 덜하더라도 

비교 평가를 많이 해보라고 하며 

그 과정에서 매물 임장을 하고 비교 평가를 해야 

몰입도가 더 높다고 하셨습니다. 

앞마당 늘린 것 중 비교 평가해서 

내가 할 수 있는 이 시점에 맞는 투자를 하면 되는데 

투자로 실패하지 않기 위한 안전장치가

 임장과 임장보고서라고 다시 한번 강조해 주셨습니다.

그래프가 아니라 해석 하는 게 중요하다고 하며 

투자와 연결 지어 어떻게 임보에 적어야 하는지 

정리 부분을 지도 아래 질문 던지고 옆에 답변 적으라고 

양식과 예시문까지 알려주셔서 너무 감사하고 

B.M하여 잘 활용해보겠습니다.

공급 물량은 어떻게 봐야 하고 

어디까지 봐야 하는지 

많을 때와 적을 때 전세지수가 어떤 지와 

매매가와 전세가에 

어떤 영향이 있는지 현재 시장에 적용하여 

언제 어떻게 기회가 올 수 있고 

무엇을 주의해야 하는지 까지 알려주셔서 

잘 이해할 수 있었습니다.

시세를 반복하여 보는 것이 중요하고 

‘가치’를 먼저 보고, 

그 다음  ‘가격’을  붙이는 행위를 반복하라고 하며 

시세는 오르고 안 오르고가 아니라 

싼지 비싼지의 가격감을 잡으라고 하셨습니다. 

형식적인 단지 분석이 아니라 

투자할 물건이라고 생각하고 분석해야 하며 

투자할 물건이라고 생각하고 분석하면 

못할 게 없고 

모든 것들은 다 쌓인다고 하셨습니다.

단지 분석후 단지 순서 매길 때도 

왜 사람들이 선호할까? 

생각해보고 이후 

아실로 그래프 보면 이해가 쉽고 

다르면 이유 생각해보고 

놓쳤던 부분은 무엇인지? 

내가 생각하고 고민해보는 나의 생각이 

중요하다는 것을 다시 한번 강조해 주셨습니다.

그동안 들인 시간 대비 투자라는 성과도 없이 

아직도 헤매며 어려워하고 있는데 

알려주신 기본에 충실하며 인풋을 넣어 

단지 분석에 힘을 쏟고 1등을 뽑아 

저환수원리에 맞고 나에게 맞는 

내가 할 수 있는 투자까지 이어가겠습니다. 

그동안의 반복하는 과정 속에서 반신반의 하며 

나에게 무엇이 부족했을까?  

제일 중요한 나의 마인드를 지키며 

나를 믿고 갈 수 있는 힘이 되는 

독서에 많이 소홀했음을 알 수 있었습니다.  

다시 한번 독강임투 기본을 실천하며 

제가 지금 느끼는 

이 ‘벽’을 반드시 넘어가겠습니다.

임보를 통해 투자까지 할 수 있는 자기 확신의 마인드까지  

자모님!  긴 시간 열정적인 강의 감사드립니다.  

B.M     임보 정리부분 질문과 답변 넣기

                 단지 분석할 때부터 전화 임장하기