문의드립니다. 제 상황은 1. 의정부 1주택 + 2. 인천송도 아파텔 1주택 + 3. 의정부 아파트분양권 있었습니다. 현재는 1번의정부1주택을 24년 처분하였습니다. 3주택인지모르고 1번째 의정부 주택을 매도했더니 나중에 양도세 폭탄 맞았습니다. 그래서 지금은 2번 송도 아파텔 1주택 + 3번 의정부 아파트분양권 남았습니다. 아파트분양권은 실거주로 분양받았는데 추후 알고 보니 분양권도 주택으로 잡혀 3주택이되어 취득세가 8%나오더군요. 그래서 지금 내가가지고 있는 물건이 잘 투자를 했는지 알고 싶어 월부를 공부하게됐는데 강사님이 오피스텔(아파텔) 입지독점성 없는곳은 하지 말라고 하시더군요. 그래서 올해, 내년까지 송도아파텔과 의정부아파트분양권 모두 처분하려고 합니다. 주거지는 의정부인데 강의에서도 의정부에 집사지말라하셨습니다. 저는 아이들이 의정부에서 운동선수를 하고 있어서 의정부를 떠날 수가 없습니다. 지금은 1번 주택 팔고 양도세 내고 남은 금액 2억원으로 의정부에 전세로 거주하고 있습니다. 송도아파텔은 월세준상태입니다. 오후에 제 상황을 아라님께 문의를 드렸습니다. 아라님께서 답변주시길 거주지를 떠나시기 어려운 상황에선 거주지에서 최고의 입지와 가치가 있는곳으로 집을 고르라고 알려주셨는데 제 의정부 아파트분양권이 의정부에서 최고입지와가치를 가진곳에 분양 받은상태입니다. 분양금액은 옵션까지 7억8천 정도 입니다. 입주는 27년 11월 정도 입니다. 자본금은 전세금 2억있습니다. 입주시 취득세 약 6천5백만원정도 나올거 같고 취득세빼면 1.35억이 남습니다. 이 상황에서 제가 할수 있는 방법이 있을까요?
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