관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 가치에 집중하는 투자자가 되고 싶은 포커스 밸류s입니다.
‘24년 10월을 기점으로 투자에 집중하는 삶을 살고 있는데요.
아파트 가치를 보는 눈을 가지기 위해 임장&임보에 대해 다시 배우고 싶어 실전준비반을 재수강 하게 되었습니다.
저번 3주차에 자모님의 넘사벽 강의를 듣고 BM해야할 것이 정말 많았었는데요.
자모님 그리고 많은 멘토님 튜터님의 스승이신 너나위님의 실전 강의에서는 무엇을 배울지 감조차 안 왔었습니다.
저번 자모님 강의에서는 투자의 방법적인 면을 자세히 배웠다라면,
너나위님은 큰 통찰력과 마인드적인 부분을 배울 수 있을 것 같은데, 제가 잘 흡수할지 조금 걱정되었습니다.
앞으로 더 성장하여 너나위님 강의를 다시 들어봐야겠습니다.
올해 2025년에는 0호기를 매도하고 최선의 1호기를 만들기 위해 오늘도 앞으로 내딛어 보겠습니다.
[본] 강의에서 어느 것을 배우나?
실전준비반 1주차~3주차까지는 임장과 임보 그리고 매수 협상과 인테리어를 배웠습니다.
마지막 4주차에는 현재 부동산 시장 분석과 투자 시나리오’별’ 대응 방법을 배웁니다.
너나위님 답게 시장을 예측하는게 아닌 객관적인 현재 상태의 분석,
그리고 4가지 투자 시나리오에 따른 각 대응방법을 알게 되는데요.
항상 강조하시는, 우리가 할 수 ‘없는’ 것이 아닌 할 수 ‘있’는 것을 어떻게 하는지 하나하나 사례와 백데이터를 근거로 명
료하게 설명해줍니다.
그 다음으로 절대적 저평가와 상대적 저평가 판단 방법을 배우는데요.
절대적 저평가는 2가지 기준에 부합하는지 여부로 판단하는 방법을 알 수 있습니다.
그리고 월부의 하이라이트인 비교평가를 통한 상대적 저평가를 배우게 됩니다.
세밀한 사례 설명을 통해 매우 쉽게 설명해주셨습니다.
마지막으로 부동산(아파트)로 돈버는 4가지 케이스를 알려주시는데, 앞으로 월부 생활의 큰 경로를 정할 수 있는 부분이
었습니다.
[깨] 강의를 통해 알게 된 것은?
부동산 투자 접근법은 3단계로 구분되, 마지막 3단계인 좋은 것을 비싸지 않게 사는 투자 방식이 가치투자 방식이었습니
다. (여력되면 3단계가 가장 좋음)
아무도 사지 않을 땐 더 떨어질 것니까! 부동산 폭등장일 땐 지금 못사면 영영 못 살 것 같으니까! 하고 이성이 아닌 감정
적으로 휘둘리지 않도록 3단계 접근법이 필요하다는 것을 깨달았습니다.
그리고 지금 서울/수도권이 대부분 비싸지 않으므로, 3단계 접근을 할 수 있는 좋은 기회임을 알게 되었습니다.
부동산 가격에 대한 부분이었는데, 가격(결과)와 변수 1, 변수 2의 상관관계를 논리적으로 알게되었습니다.
이전에는 단순히 하나의 지표로만 부동산 상승과 하락에 영향을 준다라고 생각했다면, 이번 강의를 통해 가격 결과는 변
수에 의한 복합적인 영향을 받으며, 그 주요 변수가 무엇인지 명확히 알게되었습니다.
앞으로 부동산 뉴스에서 가격 상승, 하락 요인에 대한 언급이 있어도 그게 정말 가격에 반영될 요인인지 알 수 있게 되었
습니다.
[적] 앞으로 BM할 것은?
이번 강의를 통해 앞으로 BM할 사항은 투자 실행 시 시나리오’별’ 대응 방안(자금 투입 등)을 미리 강구하여 투자 리스크를 더 촘촘히 예방하려고 합니다.
또한 비교평가를 너무 어렵게 생각하지 않고 투자를 위한 당연히 기본이 되는 것이라 생각하고 열심히 앞마당을 늘려야겠습니다.
멘토(튜터)님에 대한 느낀점
너나위님 강의는 정말로 진심이 와닿는 강의였습니다.
후배 투자자들이 시행착오로 정말로 다치지 않았으면 하는 마음
어느 순간 사라지는 투자자가 아닌 성과를 낼 수 있도록 오래 지속할 수 있으면 하는 마음
그 마음을 담에 앞으로의 부동산 투자에 있어서 나아갈 방향을 제시해주는 부분이 진심으로 와닿았습니다.
앞으로 배운 내용을 토대로 알고만 있는 투자자가 아닌 ‘행’하는 투자자가 되겠습니다.
강의 추천 대상
앞서 1~3주차 강의에서는 실용적인 방법에 대해 큰 도움을 받았다면
이번 강의에서는 앞으로 부동산 투자자로서의 나아갈 방향에 대해서 너무나 큰 인사이트를 받았습니다.
이번 강의 내용은 부동산 입문하는 그리고 많은 노하우를 가진 고수분들까지 모두 꼭 필요한 강의 내용인 것 같습니다.
강의 BM 내용
(요약 내용 삭제)
6개월간 독강임투 계획
- 독서 : 2월 돈독모 / 3월 그릿 / 4월 그릿 실천법 / 5월 원씽 / 6월 보도 섀퍼의 돈
- 강의 : 2월 내중반 / 3월 실전반 / 4월 자실 / 5월 열중반 / 6월 실전반
- 임장 : 2월 서대문 / 3월 강서구 / 4월 동대문 / 5월 성북구 / 6월 평촌
- 투자 : 6월 0호기 매도 / 7~8월 1호기 투자
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