안녕하세요. 월부회원님들의 고견을 듣고자 글을 남깁니다.
지금 저희가족은 위례에 거주중입니다. 2년전 아파트가격이 하락할때 송파 헬리오를 전세끼고 매수했고 지금 위례를 매매한다는 조건하에 매수당시 취득세를 3％신고했습니다.
내년 2월이면 3년차라서 위례집을 매도해야하는데..
위신선이 아직 착공조차못하니 위례는 집값이 그다지 높지않은거 같습니다.
그래서 그냥 둘다 끌고가려고하니 내년 2월에 취득세를 5%더 내야한다고합니다.
취득세 1억을 더내고 헬리오와 위례 주택을 끌고가야할지 아니면 위례주택을 매도해야할지 고민됩니다.
이제 성년이 되는 아들녀석에게 증여하는것도 괜찮은 방법일까요?
많은 분들의 의견이 듣고싶습니다. 감사합니다^^
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댓글
안녕하세요 독수리맘님! 위례 자산을 가지고 갈지, 취등록세를 더 내셔야할지 고민이시군요! 현재 얼마에 어느단지를 사셨는지 알지 못해서 말씀드리는게 조심스러우나, 대략적인 저의 생각을 말씀드리겠습니다. 현재 취등록세를 5% 더 내실 수 있고, 충분히 경제적으로 무리가 되지 않은 정도이며, 큰 차익이 나시지 않았다면, 위례는 오랫동안 가져가도 좋을 위치의 단지이기 때문에 계속 가져가시는 것도 나쁘지 않은 방법이라고 생각합니다. 다만, 매매했을때 더 좋은 상급지 단지를 갈아타실 수 있으시거나, 경제적으로 너무 부담이 될 경우에는 매도를 고려해보시는 것도 필요하다고 생각합니다. 증여와 취등록세중 어떤것이 더 세금감면에 도움이 될지는 네이버엑스퍼트 서비스를 이용하시면 저렴한 가격에 세무상담을 받아보실 수 있으니 참조해보시면 좋을 것 같습니다! 독수리맘님 화이팅입니다!
독수리맘님 안녕하세요 :D 질문으로 고민을 해결 해 나가시려는 노력 멋지십니다! 나이님께서 말씀해주셨든 매도와 보유시의 유불리, 그리고 위신선의 착공이 지연중이긴하나 위신선이라는 땅이 가진 가치를 고려하셔서 의사결정하시면 좋겠습니다. 저라면 여기에 더해서 이렇게도 한번 고민을 해볼 것 같습니다. 당장 결정을 하셔야하는 시간이 그리 길지는 않습니다만 위례를 매도했을 때에 대하여 고민해 보는 것인데요. 위례를 매도하였을 때 단순히 보유시 취득세 중과 등 비용 지출을 막는 것에 대한 고민으로 매도 결정!으로 그칠 것이 아니라 매도 후 확보된 자금을 갈아 끼울 수 있는 더 좋은 자산, 또는 비슷한 가치를 가진 자산을 찾기 위한 고민과 노력을 해볼 것 같습니다. 그렇다면 위례를 끌고 가지 못하게 되는 것에 대한 헷지도 나아가 더 나은 선택도 해 볼 수 있기 때문입니다. 의사결정에 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다 :D 새해 복 많이받으세요!
안녕하세요 독수리맘님 둘다 가치있는 자산인 것으로 보입니다. 매수한 가격이 저렴하며, 해당 세금을 더 납부하기에 부담이없다면 결정하는 선택지를 넓힐 수가 있을 것 같습니다. 여기에 더해 투자코칭 등을 통해서 포트폴리오를 넓히는 방법에 대해서도 함께 고민해보시면 좋겠습니다. 아무쪼록 보다 현명한 판단하셨으면 좋겠습니다.
