북수원 이목지구 디에트르더리체 1차 무순위 줍줍 총정리!!! (분양가, 시세차익, 동호수)

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(작성일 : 2025.01.30)

안녕하세요.

으으음입니다 :)

오늘은 북수원 이목지구에 들어왔던

이목지구 디에트르 더리체 1차 

아파트에 무순위 청약이 떴다고해서

자세히 알아보려고 합니다~ 

이목이 끌리는 곳 !

북수원 이목지구 디에트르 더리체

무순위 줍줍 정보 시작합니다

목차

1. 기본정보
2. 입주자 모집공고
3. 입지
4. 단지 배치, 평면도
5. 분양 일정
6. 청약 조건
7. 동호수
8. 분양가 (시세)

기본 정보

• 단지명 : 북수원이목지구 디에트르 더 리체 1 (A4BL)
• 주소 : 경기도 수원시 장안구 이목동 511-1번지 일원
• 세대수 : 768세대
• 전용면적 : 84타입
• 단지규모 : 지하3층 ~ 지상 최고 29층, 8개동
• 시행사/건설사 : 디비이엔씨, 디비개발선업/대방건설
• 입주시기 : 2027.09

입주자 모집 공고 

아래 첨부 파일을 참고하여 주세요 ~ 

입지

• 교통

1호선 성균관대 역이

북수원 이목지구 디에트르 더리체1

도보 15분 거리에 위치하고 있습니다. 

역까지의 거리가 가까운 편이 아니고

1호선을 타더라도 서울까지는 꽤 걸리는

거리에 있기 때문에 교통이 좋다?

라고 하기는 어려운게 사실입니다.

차라리 한번에 갈 수 있는

광역 버스를 타는 것이 나을 수도

있겠단 생각이 드네요 ! 

다만, 앞으로 호재가 많아요!

GTX-C, 인동선 등등 다양한 호재로

많이 개선 될 것으로 보입니다 ~ 

• 학군

신도시로 개발중이기 때문에 

아직 인근에 학교가 없습니다.

다만, 앞으로 생길 예정인데요!

에듀 스트리트 라는 이름으로

교육관련 용도를 30% 이상 확보할

계획을 가지고 있다고 합니다 ! 

앞으로 유치원, 초등학교 등이

단지 주변으로 들어설 예정입니다!

단지 배치도, 평면도

분양 일정

• 분양 공고 : 2025.01.24
• 청약 접수 : 2025.01.31
• 청약 접수 종료 : 2025.02.03
• 당첨자 발표 : 2025.02.06
• 계약일 : 2025.02.13

청약 조건

• 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 적용
• 전매제한 : 3년
• 재당첨제한 : 없음
• 실거주의무 : 없음

동호수

84B, C 타입에 나와있는 잔여세대

동호수를 확인해봤을 때

괜찮은 층수도 꽤 많이 보입니다

확실히 저층 위주로

물량이 풀린 점이 아쉽습니다

분양가 (시세)

• 84B 타입 : 10.7억
• 84C 타입 : 10.2억

정도 수준으로 보여집니다. 

아무래도 층이 낮은 층이라

공급 금액 자체가 차이가 있네요!

주변에 위치한 다른 단지를 보면

북수원자이렉스비아 84 : 9.4억

인 것에 비해서 이목지구 분양가가

10억을 넘어가는 것은 ….

분양가가 싸다고 보이진 않네요

분양가 상한제 적용된 곳이라

저렴한 분양가를 예상하였으나 

마진없는 분양가는 아쉽습니다..

최초 분양 시, 이목지구 디에트르 경쟁률은

1:1 정도 수준을 보여주었습니다. 

당첨가점도 33점으로 낮은 편이긴 하네요!

일부 잔여세대 계약조건 파격완화!

유상옵션을 무상제공하겠다는 내용으로

광고를 진행중에 있기 때문에

관심 있으신 분들께서는 

모델하우스를 직접 방문해보시고 

상담을 받아보시는 것이 좋을 것 같네요!

글 읽어주셔서 감사합니다 :)