😃
안녕하세요.
수수진입니다.
3기 신도시 중에 가장 기대되는
고양 창릉 신도시에
드디어 본 청약을 시작한다는 소식인데요.
제가 정말 청약으로
관심이 많았던 곳 중에 하난데요.
이유는 명칭만 경기도지...
정말 서울 접근성이 뛰어나거든요.
교통도 좋고,
입지도 좋은 창릉신도시
오늘 모집 공고가 나온다고 합니다.
빠르게 알아볼게요😄
창릉신도시 S5, S6, A4 블록
1. 기본정보 및 입지
2. 평면도
3. 분양가
4. 예상 시세차익 및 개인의견
바로 이렇게 S5, S6, A4(신혼희망) 블록에
본청약을 준비하는데요.
참고로 A4블록은 신혼희망타운입니다.
총 1,792가구에서
사전청약을 제외하면
이번 분양 물량은 391가구나 된다고 하네요!
저는 창릉 근처에 살아본 입장으로
말씀드리면..
아직까지 교통은 불편해요😭
현재로써는
대중교통을 환승해서 업무지구로 가야하는
단점이 있지만!
최근 파주에서 서울역까지
GTX-A 구간이 개통된 것 알고 계시죠??
창릉에 GTX-A 노선도 예정되어있어서
서울역까지는 10분
삼성역까지는 15분
정도면 도착이 가능하다고 하네요.
교통 너무 좋아지겠네요!!
모두 직선거리로 따지면
15분만 걸으면
GTX 창릉역(예정)까지 도착할 수 있어요.
추가로 GTX-A뿐만 아니라
고양은평선도 신설될 예정이라
서부선과 직결되면
여의도까지 25분정도면
도착할 수 있다니...
정말 교통은 최고입니다!
S4, S5, A4 아파트쪽에는
이렇게 초등학교, 중학교, 고등학교까지
학교 부지가 예정되어있어요!
(오~ 마음이 놓인다..)
초등학교에는 유치원도
함께 들어올 예정이기때문에
아이 키우기에는 걱정 없이
바로 아파트 앞에서 초-중-고까지!!
문제 없어보입니다😃
그럼 주변 상권을 한 번 볼게요!
가까이에 굵직한 상권들이 있는데요.
이케아, 스타필드,
롯데아울렛까지?!
2분 거리에 대형 공원들과
명지병원까지 있으니,
인프라엔 전혀 부족함이 없어보이네요😊
평면도와 단치배치도를 보니,
소형 평수부터 국민평수까지
다양하게 있는데요!
소형평수도 구조가 굉장히
크게 잘 빠진 것 같아 좋아보입니다.
일단 사전청약보다도 본청약 때
분양가도 함께 오르는 바람에
여기저기 사전청약을 하신 분들에게는
확실히 부담이 되었을 텐데요...😥
아무래도 최근 원자재 가격이 오르면서
사업비가 크게 오른 탓에
에상 분양가도 오를 것 같네요.
예상 분양가를 살펴보면,
59m2 기준으로 약 6억 초반~
84m2 기준으로 약 8억 중반~
정도로 보입니다.
원흥호반베르디움5단지
(2017년 입주)
84기준 매매가 = 8.0억대~
삼송아이파크2차
(2015년 입주)
84기준 매매가 = 8.5억대~
주변 시세를 같이 보면
84m2 기준으로
8억 초반~중반정도를 형성하는데요.
이제 막 들어오는 새 단지가
비슷한 가격대라면?
시세차익도 기대해볼 수 있을 것 같네요🙂
2025.1.30(목)
바로 오늘 모집공고일입니다!
추후에 모집공고가 나오면
새로운 정보로 다시 돌아올게요!
3기 신도시 중에서도
가장 주목받는 이유가 있지 않을까요?
이 강의듣고 확실히 좋은 청약마다
매번 도전하고 있어요!
실제로 청약 당첨된 분들도 많다고 하니
후기 구경하러 오세요.
모두들 올해 청약 당첨되시길 바랄게요😍
긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃
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