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안녕하세요. 수수진입니다.

바로 서울 성북구 삼선 5구역

재개발 구역인

창경궁 롯데캐슬 무순위

입주자 모집 공고 소식을 가져왔는데요.

바로 오는 2월 3일 월요일에

유주택자도 가능한

마지막 무순위 청약이라고 하네요!

빠르게 소식 알아보겠습니다:)

📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요!

창경궁 롯데캐슬 시그니처

1. 기본정보 및 입지

2. 청약일정

3. 평면도, 배치도, 동호수

4. 분양가, 분양일정, 청약조건

5. 예상 시세차익 및 개인의견

📌

기본 정보 및 입지

✅ 기본 정보

창경궁 롯데캐슬은

총 1,223세대로

대단지인데요.

일반 공급 509세대 중

무순위청약이 54세대입니다.

✅ 입지 환경

☑️ 교통

창경궁롯데캐슬은 주변으로

4호선 한성대입구역과

6호선, 우이신설역으로 둘러쌓인

교통으로 좋은 입지에 있는데요!

4호선 한성대입구역까지는

도보로 14분 거리에 있어요.

이정도면 충분히 걸을 수 있겠죠?

그럼 회사까진? 얼마나 걸릴까요?

와..!

4호선이 가장 가까운 노선이기때문에

환승을 해야하지만

강남은 58분

여의도는 46분

시청은 33분

밖에 소요되지 않네요😃

교통 너무 괜찮네요?

☑️ 학군

학군을 살펴볼까요?

단지 모두를 학교가

둘러싸고 있는 느낌이네요.

무엇보다 가까운

삼선초등학교에 배정되고

바로 뒤쪽으로는

한성대학교와 더불어

한성여중-한성여고까지

여아 자녀를 둔 학부모들이라면

더더욱 좋겠어요!

좀 더 가면 동성중-동성고까지

남중, 남고도 있으니

아이키우기는 전혀 걱정이 안되겠어요😃

☑️ 환경

그럼 주변 상권을 한 번 볼게요!

가까이 현대시티아울렛,

이마트, 홈플러스 등

대형 마트들이 있고,

서울대학교 병원까지 있으니

생활인프라는 정말 부족함 없이

좋아보입니다:)

📌

평면도 / 배치도

✅ 59타입

✅ 84타입

(284세대 중 54세대 줍줍)

무순위 줍줍 물량으로

총 54세인데,

아쉽게도 84타입만 나왔다고 해요!

3베이라서 살~짝 아쉽긴 하네요:)

📌

동호수

전체적으로 1층 ~ 9층까지

나와있는데요!

저층들이 많은 편이지만

304동에는 제법 중고층도

많이 있으니

분양가를 잘 보시고 줍줍하세요!

📌

분양가 / 분양일정

✅ 분양가

가장 궁금했던 분양가입니다.

일단 1순위 청약때는

평균 경쟁률이 21.9:1로 꽤나 높았는데요!

59타입 기준으로 10.5억~10.9억

84타입 기준으로 13.9억 

이었어요.

무순위 줍줍으로 나온

가격을 보면

층마다 다르지만,

84타입 기준으로 13억~13억 7천

정도의 가격선을 보이고 있습니다.

그리고 확장비 포함

금액이니 참고해주세요*

✅ 계약금

다른 분양과 마찬가지로

계약금 10%

중도금 60%

잔금 30%인데요.

계약금은 10%기준으로

1억 3,200만원 이상은

준비되신 분들이셔야할 것 같아요

관심있는 분들은

더 꼼꼼히 잔금 계획을 세워보시면 좋겠어요😃

✅ 분양일정

무순위접수 일정은

2월 3일(월)입니다!

설연휴가 끝나자마자

바로 무순위 청약 접수가 시작되니

일정 꼭 체크해두세요!

바로 3일뒤에 당첨자 발표까지 나니,

미리 제출 서류들도 꼼꼼히 챙겨보세요😃

📌

청약 조건

✔️ 국내 거주하는 성인 누구나

✔️ 거주의무 없음

✔️ 전매제한 1년

✔️ 청약통장 가입여무 무관

정부가 무순위 청약 제도를

무주택자나 해당 지역 거주자만 청약할 수 있도록

법을 개정 예정인 가운데,

이번 무순위 청약이 집이 있으신 분들에게는

마지막 무순위 줍줍이 될 수도 

있을 것 같아요🥹

📌

예상 시세차익 및 개인의견

보문리슈빌하우트

(22년 3월 입주)

84기준 매매가 = 15억~

래미안엘리니티

(22년 9월 입주)

84기준 매매가 = 15.2억대~

주변 시세를 같이 보면

22년 신축 기준으로

84타입이 15억 초반의 가격대를 형성하는데요.

84기준 13억~부터의 시세라면

안전마진도 기대해볼 수 있을 것 같습니다🙂

여기까지 분양정보를 뜨겁게 달구었던

창경궁 롯데캐슬 시그니처

무순위 청약 정보를 알아봤는데요.

안전마진도 기대할 수 있고,

종로 생활권을 누릴 수 있는 기회!

자금 계획이 맞는 분들이라면,

도전해보셔도 좋을 것 같아요!

저도 청약에 정말 관심이 많은데요.

무려 10년이나.. 넘게 들었습니다.

이 강의듣고 확실히 좋은 청약마다

매번 도전하고 있어요!

실제로 청약 당첨된 분들도 많다고 하니

후기 구경하러 오세요.

모두들 올해 청약 당첨되시길 바랄게요😍

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

⬇️ 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위 공고문 다운로드 ⬇️