안녕하세요! 결과로 과정을 입증할 가온라온입니다.
오늘은 월부학교에서 두 번째로 우리 12반이 완전체로 모인 반 모임 날이었습니다!
실전 지투반에선 한달에 튜터링 데이 한번만 모였었는데요!
월학에선 모든 반원들이 반 임장, 반 모임 두 번 모이면서 생각을 나누고, 경험을 배우고, 질의응답을 하는 감사한 시간을 가졌습니다!
그럼 반 임장 어땠는지 같이 살펴보실까요?
#최종 임보 발표
반장님께서 감기가 많이 나으시고 목소리가 돌아오시면서 그동안 발표를 대기하던 케반장님의 발표가 있었습니다!
반장님께서 개요부터 결론까지 발표를 해주셨는데요,
반장님께선 먼저 임장 전에 지역에 대해서 살펴보면서 궁금증에 대해서 뽑아보고, 이런 것에 대한 답을 찾아가면서 지역을 알아가셨습니다.
더불어 여러 앞마당이 있는 반장님이 임장지 뿐만 아니라 인접 지역까지 함께 넓혀서 보았습니다.
저도 비슷한 경험이 있었는데요. 안양 동안구를 임장할 때 인덕원 매임을 갔었는데, 안양 인덕원의 단지들은 알고 있었지만, 길 건너에 있는 의왕 인덕원에 대한 단지는 전혀 알지 못했습니다. 이렇듯 지역을 조금 넓게 보면 훨씬 임장지를 잘 이해할 수 있다고 느꼈습니다.
이번 임장지에서도 적용해서 넓게 살펴보도록 하겠습니다!
더불어 임장지를 볼 때 단순히 데이터에서 끝내는 것이 아니라, 부동산은 인문학이라는 말처럼 데이터에는 나오지 않지만 사람들이 어디를 좋아하는지, 어떤 것을 좋아하는지 다양한 방법으로 찾아 보는 것이 인상 깊었습니다.
튜터님의 피드백도 인상깊었는데요. 임장지에서 사람들이 어떤 생활권을 좋아하는지, 그리고 투자 우선 순위는 아니지만 외곽 지역도 싸다면 투자로 충분히 접근할 수 있다는 점까지.
저희가 놓치는 부분을 설명해주셨습니다.
지방은 빈 땅이 많은데, 이런 곳은 신축이 공급 되기 쉽습니다. 그런데 신축이 공급 될 때도 단지가 하나씩 들어올 때랑, 단지가 한꺼번에 큰 규모로 들어올 때랑 선호도가 다름을 알 수 있었습니다. 더불어 지방에선 빈땅이 많기에 재건축 재개발이 쉽게 일어나진 않는데요. 그럼에도 재개발 재건축이 되는 곳은 그만큼의 수요가 있기에 가능하다는 것도 알 수 있었습니다!
#투자사례 검토
투자 사례검토라는 감사한 시간도 있었는데요. 첫 발표에 처음 순서라 핀트를 잘못 잡은 것 같아서 아쉬움도 있었지만, 동료들의 좋은 발표를 들을 수 있어서 감사한 시간이었습니다.
지금 제가 해야할 것은 시장을 넓게 보는 것이었습니다. 어떤 방식으로 어떻게 잡아나가면 좋을지 설명해주신 튜터님께 감사드리고, 다음 달엔 조금 더 날카롭게 해서 피드백을 받아야겠다 생각이 들었습니다.
더불어 다른 동료들의 발표를 들으면서도 많은 것을 배웠는데요.
후보 매물을 많이 두고 접근을 해야겠다 생각이 들었습니다.
이 시간이 참 감사하다고 느꼈던 것이 튜터님이 어떻게 생각하시는지 알 수 있어서 좋았습니다. 우리가 흔히 고민하는 경기 신축 vs 서울 구축
상급지 59타입 vs 하급지 84타입 같은 고민에 튜터님은 어떻게 생각하시는지 알 수 있어서 생각을 일치시키는데 많은 도움이 되구나 느꼈습니다!
동료들의 사례를 보면서 A상황일 때, B상황일 때 나눠서 접근하는 방식에서도 하나하나 계산을 해보며 접근을 해야겠구나 생각이 들었습니다.
그리고 진짜 싼 것도 좋지만, 지금같은 시장에서 싼 것을 먼저 보는게 맞을까? 라는 생각도 저에겐 크게 와닿았습니다.
싼 것도 보지만 좋은데 싼 것을 먼저보자!
그리고 없을 것 같은데 현장을 가다보면 있다는 말씀을 잘 기억하고 행동하는 투자자가 되겠습니다!
귀한 시간 나눠주신 튜터님, 그리고 귀한 경험 나눠준 우리 러버즈들 정말 감사합니다!
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