지방투자 기초반 2강 강의 후기[지방투자 기초반 14기 26조 파나세아]

게리롱님 강의는 처음이고 처음 뵀는데 조원분들이 너무많은 기대감을 주셔서 설레는 마음으로 오픈했습니다.

너무 위트있고 군더더기 없는 심플한 설명이 너무너무 쉽게 이해가 되고 정리가 잘되는게

강의를 잘하시는건지 정말 쭉쭉 잘들렸던 것 같습니다.

친구들이랑 놀러갔던 추억들이 있는 작은 도시라고만 머릿속에 남겨져 있었는데

투자 관점에서 C지역이 정말 너무나 재미있는 도시로 느껴졌습니다.

C지역에 대한 입지분석, 가격에 대한 입지요소, 지방 임장방법을 A~Z까지 자세히 알려주셨습니다.

물론 C지역뿐만이 아니라 이제부터 공부해 나가야할 지방중소도시에 대한 파악할 수 있는 꿀팁을 얻은것 같아

마음이 한결 가벼워짐을 느꼈습니다.

저에게는 정말 목말라있던 임장, 임보 방법의 많은부분에서 해갈이 될 수 있을것 같았습니다.

적용해보고 싶은 점은

1.입지분석할때 그동안 익숙했던 양적인 부분을 파악함과 동시에

질적인 요소를 한번 더 정리해봄으로 인해 그 지역 사람들이 좀더 중요하게 생각하는게

어떤것일지까지 정리해볼 수 있어 좋았습니다.

아직 임보가 익숙해지려면 시간이 걸릴것 같지만 이 부분을 벤치마킹 하면서 좀더 특성을 이해하는데

도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.

2.임장의 성패는 루트, 즉 계획을 얼마나 잘 짜느냐에 따라 임장의 만족도가 달라진다는걸 알았습니다.

철저한 임장계획을 할때 키로수와 총 시간안에서 쉬는시간, 숙박여부를 판단해 볼 수 있고

같은 시간을 들여도 얻는게 달라질 수 있음에 사전에 이러한 것들을 미리 예측해보면서 임장을 계획해보면

좋을 것 같습니다.

또 분위기임장의 의미를 잘 못 해석하고 있었다는 것을 알았고, 어떤생각을 하고 어떤것들을 봐야하는지

좀더 인지할 수 있게되어 좋았습니다.

3.매물임장 경험은 부족하지만 매물임장시 늘 어렵지만 집보는 부분에서 어떤것을 남겨와야 할지

기준이 산만하곤 했는데 명료하게 정리된 기준을 알 수 있어 너무 좋았습니다.

게리롱님께서 말씀해주신 3가지 기준을 통해 투자자의 관점에서 확인해볼 것은

수리부분에서 불필요, 일부 수리, 전체수리 아주 명료해서 적용해보면서 매물임장 한다면

조금 더 복잡하지 않게 필요한 것들을 주도적으로 보면서 임장 할수 있을것 같다는 생각이 들었습니다.

4.마지막으로 마인드적인 부분 또한 짚어주셨는데요,

피아노 저도 초등학교시절 피아노 배우다가 진도가 안나가고 어려워서 엄마몰래 도망친적이 많았는데

피아노배운 경험을 임장가고 임보쓰고 이 과정이랑 너무 비슷하게 느끼셨다는 부분이 인상적이었습니다.

이게 이렇게 못해서 언제 다하지? 포기할까. 했는데 첫장을 다 쳐보고 자신감이 생겼다가

또 하다보니 지겹고, 근데 계속 하다보니 악보없이도 쳐질만큼 익숙해지셨다는 이야기였습니다.

이게맞나? 나도 할수 있는거 맞나? 하지만 익숙해진다. 임보도 12개정도 하니 익숙해졌다.

이 시간을 하루하루 어떻게 해석해야할지 와닿는 대목이었습니다. 너무나 머나먼 여정같아

시작도 제대로 못한것 같은데 끝이 있을까? 하루하루 버겁다 싶은 느낌을 가지곤 하는것 같은데

결국익숙해지고 할만해진다. 정말 마인드마저도 심플하게 표현해 주시는게

강렬한 그 어떤 말보다도 현실적으로 와닿았던 것 같습니다.

어쩌다 한번 투자하는 사람이 아닌 언제든 투자할 수 있는 좀더 우선에 실력을 둬야한다는 말씀도

깊이 새기겠습니다.

좋은강의 만들어주셔서 감사합니다.