방배 대장 래미안원페를라, 본청약 시작!! ( +분양가, 청약일정, 청약방법, 공고문)

작성일 : 2025.2.3

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안녕하세요

지니플래닛입니다.

오늘(25.2.3) 부터!!!

방배의 새로운 대장

래미안 원페를라가 청약을 시작합니다.

올해 초

평당 분양가가 6830만원으로 확정되면서

(반포 원펜타스와 60만원 차이!!😲)

화제가 되었었죠!!

반포와 비교할 만한지!!

한번 볼까요!!?

궁금하니까

gogo~🚀🚀🚀

[ 어떤 단지 인가요? ]

래미안 원페를라

는  7호선과 4호선 이수역 역세권에

총 1097세대로 이루어진 대단지에요. 

서초구 방배6구역 

재건축을 통해 공급되는 곳입니다.

위치 : 서울시 서초구 방배동 818-14

세대수 : 1097세대 (일반분양 482세대)

준공년 : 2025년 11월 예정

용적률 : 247%

건폐율 : 25%

규모 : 총 16개동 (지하 4층 ~ 지상 최고 22층 )

[ 입지는요? ]

🎯 교통

앞서 지도에서 보았듯이

7호선 내방역, 4.7호선 총신대입구역(이수역)이

도보권입니다.

서초대로와 서리풀터널을 통한

강남접근성도  너무 좋아요!!

🎯 환경

서래마을, 신게계 백화점, 서울성모병원 등이

모두 반경 2KM이내!!!

슬세권~~💥

출처 : 매일경제

이마트, 하나로마트 도 가깝고

공원도 5분 거리입니다!

🎯 학군

인근 방배초

서문여고와 서문여중

이수중, 방배중, 경문고 등

초중고 교육환경 모두 갖추어져 있어요!!

[ 평형 구성은요? ]

1097세대 중

일반물량은 482세대!

일반 분양 물량이 약 50%로

적은 편이 아닙니다.

선호 평형인

59타입과 

84타입 중심이라 더 괜찮은 것 같아요!

❤❤❤

타입별 평면도도 궁금하시죠?

🎯 59A (72세대)

🎯 59A (59세대)

🎯 84B (165세대)

🎯 84D (35세대)

일반 공급 타입은 4베이가 

거의 없는 게 살짝 아쉽지만

그래도 당첨되고 싶네요 

😆😆😆

[ 분양일정도 궁금해요 ]

2월 3일

특별공급을 시작으로

2월 4일부터 1순위 청약이 진행됩니다.

✔ 특별공급

• 접수 : 25.02.03.(월)
• 방법 :  (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) / (현장접수) 사업주체 견본주택

✔ 일반공급 1순위

• 접수 : 25.02.04.(화) ~ 25.02.05.(수)
• 방법 :  (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) / (현장접수) 청약통장 가입은행

✔ 일반공급 2순위

• 접수 : 25.02.06.(목)
• 방법 :  (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) / (현장접수) 청약통장 가입은행

✔ 당첨자 발표

• 일시 : 25.02.12.(수)
• 방법 : (PC·모바일) 청약홈

12일 당첨자 발표 후 15일부터 서류 접수!!

재당첨 제한 10년과 

전매 제한 3년도

꼭 확인하세요!!

[ 분양가 괜찮은가요? ]

원페를라 분양가는

✔ 59타입 분양가 : 17억 초중반

✔ 84타입 분양가 : 23억 중반

으로 책정되어 있습니다.

거주 의무가 없어

자금이 부족하다면

전세를 맞출수도 있어서

투자자들도 매력적으로 느낄만한

조건이에요!!!

인근 단지들의 

24평형 가격은 

13년식 방배롯데캐슬아르떼가 21억

99년식 방배현대1차가 16.6억으로

연식을 감안하면 

5억 이상 수익은 확정적이라고 생각되는데요

😍😍😍

현대홈타운의 26평형 전세거래가격이

8억 초반이므로

10억~11억대 정도로 전세가는 형성될 것 같아요. 

 25년 11월이 압주 예정이므로

자금 계획도

꼼꼼하게 세워보셔야 할 것 같습니다.

✔ 계약금 20%

✔ 중도금 50%

✔ 자납 10%

오늘은 여기까지 입니다!!

한강뷰는 없어도

너무 갖고 싶은

방배 래미안 원페를라!!!

당첨의 행운이

함께 하시길

기원할게요!! 

:)

2025년에도

슬기로운

투자생활

🚀🚀🚀

화이팅입니다~!!

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