지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 2번엔 우리가 6est조 오마주2]

안녕하세요,

월부 유니버스 1살 오마주 입니다.

벌써 지기반 50%가 완료되었습니다.

폭풍같은 시간속에 함께 강의듣고, 임장돌고, 임보쓰는 월부가족 여러분 화이팅입니다.

그리고 언제나 힘이 되어주는 2번엔 우리가 6est조 가족분들께도 감사합니다!

쏜살같은 시간속에 2주차 강의 후기 올립니다.

// 후기 //

지기 수업의 50%가 벌써 진행 되었다.

시간은 참 빠르다.

재수강을 선택하고 매주 많은 구멍들을 메워나가고 있는 기분이다.

동시에 전보다 성장하였음을 깨닫고 있다.

물론 성장보다 메워야할 구멍이 더 많은것도 사실이다.

게리롱님은 배우같은 외모로 유쾌하게 깔끔하게 강의를 진행해주셨다.

C를 사례로 지방투자에 대한 설명을 해주셨는데

지금 임장을 돌고 있는 A지역에서 C로 당장에 후닥닥 가고 싶어졌다.

C지역 분석으로 지방 지역의 가치 파악하는 방법을 전해주셨다.

무엇보다 임장을 가서 무엇을 어떻게 봐야하는지 A-Z 까지 알려주셨는데

처음 임장을 떠날 때 느꼈던 두려움과 놓쳤던 부분들을 꺠우치는 시간이었다.

또한 무엇보다 지금은 C지역이 내가 찾던 딱 당장 투자가능한 지역이라는 것을 알게 되었다.

C지역은 주변의 작은 소도시들의 인구를 모두 흡수하는 지역으로

실제 인구보다 더 많은 수요층을 갖고 있다고 보아도 무방했다.

다 빨아 들일래..

이 지역은 타 지역과 대비해 매매/전세가 참 안정적으로 움직였는데,

이 점 또 한 매력적으로 다가왔다.

특히 요즘같은 변동성이 오락가락 하는 시장에서 마치 채권같은 이미지를 느꼈다.

또한 도시의 발달 과정을 통해

도시 내 생활권의 순위가 정해지는 것을 보면

수도권과는 확연히 다름을 알 수 있었다.

지금 하는 도시도 그렇게 느꼈는데,

이는 중소도시의 매력으로 보였다. 명확한 생활권.

매달 임보를 쓰면서

입지분석에 대한 작은 궁금증들이 존재하였는데,

분석포인트와 투자관점을 위주로

인구/직장/학군/환경/공급/교통 에 대하여

왜 이것을 분석하며 투자관점에서 어떻게 바라봐야 하는지 알려주셨다.

시세를 정리하는 부분에서,

생활권별 가격 그리고, 시세그룹을 해주시는 부분이 인상 깊었다.

지금 나의 여력에 맞춰 투자가 가능한 바로 그 지역이

C지역이고, 또 지난주 배운 K지역이다.

(개인적으로 C지역이 더 흥미가..)

그리고 임장을 하는 방법에 대하여 분임 / 단임 / 매임을 순서로

완전히 친절하게 설명해주셨는데, VR까지 사용하시며 설명해주신 부분은

매임시 어떻게 움직여야할지도 알게되었다.

(모두가 저렇게 움직일까봐 괜한 걱정도 .. ㅋㅋ)

또한, 체크리스트가 게리롱님의 작품이었다니 그리고 그 체크리스트를 개정해주셔서 한편으로 마음이 편안해 졌다. 감사합니다!

무엇보다 분임/매임을 굉장히 디테일하게 계획하신점을 보고,

앞으로 나도 해당 부분은 개선해야 함을 느꼈다.

부끄럽지만,

월부 1년차로 살짝 헷갈렸던

판상형/타워형을 이번에 제대로 알게된 점도 의의가 크다.

또한 수리에 대해서도

너무 복잡하지 않게 명쾌하고 명료하게 설명해 주셔서

기초반 초수강자들에게 아파트 수리가 좀더 쉽게 다가갔으리라 본다.

누구나 각자 사정이 있기 마련이지만,

내가 지금 할수 있는 것에 집중해 나가서

돌다리를 하나하나 눈앞에 놓아가다 보면

내가 목표하는 경제적 자유가 어느덧 도달하리라 믿고

계속 수행(?) 해 나가자.

그리고 이제는 고통보다 즐기는 단계로 오긴한거같다.

부족한건 24시간 밖에 없는 하루 뿐.

멋진 강의 너무너무 감사합니다.

게리롱님의 투자에 대한 태도역시 배워나가겠습니다.

열심히 배워서 꼭한번 인사드리겠습니다!

월부가족 화이팅!

감사합니다!

BM) 입지분석 정리 (질) 부분을 따라하자!

BM) 생활권별 가격 표 및 지도 정리 - 예) 5억대 4억대 3억대 등

BM) 임장떠날때 보다 철저하고 디테일하게 계획하자. (GRX와 접목)

BM) 게리롱님 매물정리표 양식 적용하기!