[소르베] 시브님 용산특강 수강후기

소르베 입니다 :)

시크릿브라더님의 용산특강 과제입니다

저는 이번 달 임장지로 용산구를 선택하면서

시브님의 용산구 강의를 듣게 되었습니다.

서기, 신투기를 들으며 해당 지역을 임장 할 때

강사님들의 인사이트 레버리지로

그 지역에 대한 이해도가 

혼자 임장할 때와 엄청난 차이가 있다는 것을

경험했기 때문입니다.

(마치 저의 일주일을 강의 1시간으로 레버리지 했다…)

특히 이번 용산구 임장보고서를 쓰면서

"이게 뭐야! 봐야할 단지는 많지 않은데

나인원 한남같은 100억대 단지부터

동자동 쪽방촌까지 다 있다니!!"

이것은 마치 저에게 한 달 안에

1,2,3,4 숫자 배우기 시작해서

수능 수리영역까지 풀어야 하는 난이도로 

느껴졌습니다….

강의 듣고 임장, 임보 쓰면 제가 생각하기 전에

강사님 생각으로 덮여질까봐

임장,  임보를 다 쓰고 강의들어야지~

그리고 내 생각과 비교해야지~

라는 생각으로 미뤄두다가

설 연휴에 임보쓰다가 강의를 들을 수 밖에 없었습니다.

강의 다 듣고 난 생각은

아유! 더 빨리 들을걸!!

한남 뉴타운 정리하는것만

며칠을 쓴 나자신…

왜 그랬니 ㅠ

강의 듣기 전의 저이자

강의를 추천해드리고 싶은 분은

재개발, 재건축, 리모델링 차이 모르시는 분!

조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가가 

어떤 단계인지는 알지만 그 단계가 뭘 의미하는지 모르시는 분!

지금 토허제로 묶여있는 지역에

언젠가 살게되는 부자를 꿈꾸시는 분!

(규제는 언제든 풀릴 수 있고 

언제든 다시 생길 수 있다는 거…)

용산구(+강남3구)는 다 토지거래허가구역으로

알고 계시는 분!

강의 듣기 전 저는

토허제는 나랑 상관없지 생각했지만

언젠가...

토허제로 묶인 1급지라 불리는 곳에

사는 것을 비전보드에 다 작성했으니까

또 시브님 말씀처럼

규제지역에 대해 알고 있어야

언젠가 내가 규제지역에 물건을 살 때 

혹은 내  물건 지역에 규제지역으로 묶일 때

발빠르게 대응할 수 있기 때문에

미리 알아두어야 하겠습니다.

특히 이런 좋은 지역 같은 경우

절대가가 워낙 비싸기 때문에

그냥 다 비싼거 같아!

생각하기 쉬운데

강의 마무리에 생활권 별로

어떤 지역의 단지들과 비교평가 해야 하는지

알려주셔서 결론 부분에도 

큰 도움이 되었습니다.

강의에서도 말씀해주신 것 처럼

알려주신 단지를 트래킹 해가면서

고평가, 저평가 여부 판단해가면서

지역별로 시세의 흐름을 익혀

이 시장에 오오오오래 살아남아

꿈을 이루는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다:)