돈버는 독서모임 -부동산 트렌드 2025 정서인

책 제목:부동산 트랜드 2025

저자:김경민,김규석,이소영,이보람,이영민,정재훈

읽은날짜:25.1~2월3일

핵심키워드: # 금리 # N자 상승 #공급부족으로인한 매매가 상승

도서를 읽고 내 점수는? 8점 너무 어려웠다. 그래서 8점. 

1.저자 및 도서 소개 

25년 경제상황 시나리오에 따른 부동산 전망. 앞으로 금리의 변화에 따른 부동산 흐름을 예측.

앞으로 공급 부족으로 인한 부동산 가격의 상승과 주요 지역의 가격 흐름 예측. 

우리나라 현 부동산 문제점인 세금, 전세사기, 상권 흐름에 대한 설명. 

2. 내용 및 줄거리

서울 공급 부족으로 인해 부동산 가격은 상승 할 수 밖에 없다. 

상승은 반드시 하지만, 여기에 영향을 미치는 금리와 임대 수요자들의 심리도 알고 있어야  한다. 

인플레이션에 따라 부동산 가격이 상승 할 수 밖에 없지만, 전국이 같은 흐름으로 가지는 않는다. 

서울도 오르는 지역이 있고 추이를 지켜봐야 하는 지역들도 있다. 

우리나라는 부동산 소유세가 너무 약하다? 세법에 대한 문제점을 보완하고 기준에 대한 모호성을 해결해야 한다. 

3.나에게 유익한점? 

공급 부족이 부동산 가격에 끼치는 영향일 얼마나 큰지에 대한 생각을 다시금 할 수 있었다. 

금리, 사람들의 심리에 따라서 부동산 가격은 변동이 있다. 

공급 부족과 금리인하가 맞물리면 다시금 상승장이 시작 될 수 있다. 

지금 앞마당 열심히 만들어서 투자 꼭 해야 한다. 

4.느낀점,알게 된 점. 

우리나라 부동산 세금이 굉장히 낮다는 것. 기준이 모호하다는 것. 

임대차법이 임대료 상승을 억제하는데 굉장히 중요했다는 것. 

앞으로도 오르는 단지들의 상승 추세를 어떻게 그래프로 확인 할 수 있는지. 

N자 곡선을 이루는지 잘 봐야겠다. 

소비문화에 따른 요즘 상권 변화 분석한 내용 재미있었다. 

이런 상권들이 내가 투자할 단지 근처에 있으면 좋겠다라는 생각이 들었다.

5. 책을 읽고 논의 하고 싶은점?

관악구 대장 단지가 관악드림타운이 맞는건가? 

단지 세대수만으로 대장단지라고 판단 할 수 있는건가? 

6.연관지어 읽어 볼 만한 책 한권? 

모르겠다.