안녕하세요
지투반 무지개물고기입니다.
이번 지투4강은 제가 가장 힘들어하고 못하는 비교평가와 1등뽑기 였습니다.
앞마당이 10개가 넘어가는데 부끄럽게도 임장보고서 결론파트가 늘 흐지부지….
사실 기초반 강의에서는 설명을 해주셔도 제대로 배울 기회가 잘 없었던것인지 제가 이해를 못했던 것인지…
게리롱튜터님 비교평가 강의를 해주셔서 감사했습니다.
흐름이 같은 지역내 단지끼리, 5년이상 지난 단지로, 단지는 가급적 2개씩만 비교하라고 하셨습니다.
현장에서 가치 파악이 제대로 안되었다면 그래프 비교는 더 헷갈리게 만든다고 하셧는데
저 엄청 찔립니다ㅠㅠ
지역내 비교평가하는 방법, 지역간 비교평가하는 방법을 두루 알려주셨습니다.
나에게 맞는 1등을 선택할 때의 의사결정 기준은
저평가(가치대비싼지), 투자금(보유+저축액), 리스크(잔금가능여부+역전세대비)
그냥 가지고 싶은곳 말고, 내 상황에 맞는 진짜 1등을 뽑아보자라고 하셨는데요
임장보고서 결론 부분은 최종 투자후보 엑셀표를 왼쪽에 두고
가지, 현재 가격수준은 어떻다… 이렇게 최종선정이유를 정리해보자
1등을 뽑을 이유를 다른사람에게 셜명해준다는 생각으로 투자여부도 적어보라 하셨습니다.
제가 부족한 부분을 설명해주셔서 강의 복습을하고 연습을 해보겠습니다.
꼭 bm해서 하나라도 더 배우겠습니다.
감사합니다.
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