열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 46조 크루제인]

어느새 열반스쿨 중급반까지 듣고 있는 크루제인입니다.

내마반을 먼저 수강했기 때문에 투자에 대한 강의는 이번이 처음입니다.

저는 오피스텔을 여러 번 사고팔아 본 적이 있어요. 부동산을 사고 파는 경험을 해보고 싶었기 때문에 서른 하나정도에 시작했고, 약간의 투자금과 대출로 월세 임대를 시작했었습니다.

결론적으로 지금 생각해보면 좋은 선택은 아니었어요. (상세한 얘기는 생략ㅎㅎ)

ㄱ

매매전세갭에 대한 개념은 오피스텔을 한참 관리하던시절, 네이버 부동산을 뒤지다 보니, 매매전세갭이 딱 보이더군요 . 어? 천만원이면 사겠는데?

너무 적은 투자금이어서 뭔가 내가 모르는 것이 있을 것만 같아서 무섭기도 하고, 당시엔 레버리지는 투기꾼이나 하는 일이라는 분위기가 있어서, 그냥 무시하고 넘어갔었어요.

이번 강의를 듣고 나니 내가 그때 매매전세 갭을 발견했던건 잘못된 건 아니었구나.. 라는 생각이 들었고,

나도 그때 이끌어주는 누군가를 만났더라면.. 하고 아쉬운 마음과

무작정 그때 투자했다면 저는 잘못된 물건을 구매하고 후회했을지도 모른다는 안도의 생각도 있네요.

이번에 잘 준비해보고 싶어요.

지방현황을 강의에서 알려주시는데, 전세율, 입주물량, 인구수에서 노려봄직한 도시는 전주와 청주가 보이더군요.

마침 저희 시댁이 전주여서, 당분간 시댁을 자주 가야겠다.. 전주를 앞마당으로 만들어보자.. 라는 목표도 세워보았습니다.