돈버는 독서모임 - 부동산트렌드 2025, 김경민

책제목 : 부동산트렌드 2025

저자: 김경민 

출판사 : 와이즈맵

읽은 날짜: 2월1일

핵심키워드 3가지 뽑아보기  : #부동산의 이동평균선 #슈퍼사이클진입 #서울

도서를 읽고 내점수는 : 7점

1. 저자및 도서소개

   - 김경민, 저자는 하버드 대학교에서 도시계획, 부동산을 박사학위 취득, 서울대 환경대학원에서 도시계획 전공 교수롤 재직중임.   , 서울 집값상승 예상에 대한 근거를 설명한책

2. 내용 및 줄거리

 - 작년에 서울아파트 상승의 전조였다면 올해는 서울아파트 슈퍼사이클 진입임을 증명하고자 한 책. 

    그 근거로는 서울시 아파트 공급부족을 나타내는 통계치,   부동산 이동평균선의 골든크로스로 역사적으로 단기 이동평균선이 장기이동 평균선을 돌파하는 시점에 가격이 크게 상승했고 지금 이번에 이 시그널을 보이고 있음. 

 또한 물가상승에 따른 화폐가치하락. 인플레이션 발생, 전세가격 폭등, 결국 매매가 상승이라는 시나리오를 통계와 차트, 표등을 이용하여 객관적으로 설명하였음. 

3. 나에게 어떤점이 유용한가 

- 생각보다 유용하지 않았음. 왜냐하면 2025년 부동산 전망 너나위님 강의를 통해 알고 있던 내용이었음. 

4. 이책에서 얻은것과 알게된점 그리고 느낀점

- 새롭게 알게된점은 부동산도 이동평균선이 있다는것. 주식에만 있는줄 알았음. 주식에서 이런 골든크로스는 매우 큰 상승이 일어날수 있는 전조가 맞는데 그렇다하면 지금 빨리 움직여야 함. 누가? 지금 투자를 하고자 하는 내가! 

5. 책을읽고 논의 하고 싶은점음? 

- 이제 근거는 충분함. 그래서 지금 투자하기 좋은 것은 어디인가.

  지금 각자의 동네는 흐름이 어떠한가. 이부분을 논의 하고 싶음.  

  결국은 내가 투자를 했나 안했나의 문제이므로 실질적인 문제를 논의 하고 싶음. 

6. 연관지어 읽어볼만한 책 한권을 뽑는다면? 

-쏘쿨을 인서울 인강남 내집마련