[비타] 2월 돈독모 독서후기

돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2) 

• 책 제목(책 제목 + 저자) : 돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 / 김경민

• 저자 및 출판사 : 김경민 & 와이즈맵

• 읽은 날짜 : 2.05

• 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 만점
  #공급 부족 #전세가 상승 #매매가 상승

1. 저자 및 도서 소개

김경민, 서울대 도시 계획 전공 교수 재직

최근 부동산 트렌드를 이야기해주고 설명합니다.

2.내용 및 줄거리 :

 최근 부동산 트렌드를 연구하고 공부하는 저자가 현재 상황의 부동산의 문제점 및 예상 방향을 설명해준다. 2-3년 후 심각한 공급 절벽을 예상하고 주택 가격이 상승할 것이라 이야기합니다.

 2010년 이후 연 3.4만채를 공급해왔지만, PF대출 연기에 따른 부동산 공사비용 증가에 따라 건설사들이 부동산 공급을 꺼려하면서 26년 후부터 공급 부족이 지속 될 것이라 이야기 합니다. 

 이로 인해 서울시 주택 가격이 상상하고 전월세 비용이 상승하면서 주거 안정성이 악화 될것을 예상합니다.

 이럴땐, SH 또는 LH 같은 공기업이 거대 분양 시장을 열어서 공급 부족을 해결할 수 있도록 노력해야한다고 합니다. 

 앞으로의 부동산 공급 물량도 서초구와 동북권에 치중돼있고 서울시 서쪽의 공급 물량은 부족할 것이라 예상합니다. 

앞으로의 부동산 방향에서 대해서 설명하고 알려줍니다. 

3.나에게 어떤 점이 유용한가?

현재 부동산 상황과 문제점을 미리 이야기해줘서 앞으로의 미래 방향을 예상해 볼 수 있었습니다. 

4.이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 강의에서 많이 듣던 서울시의 부동산 현재 상황과 물량 공급 부족을 자세하게 알려주면서 미래 방향을 생각해봤습니다. 

 지금 서울시 부동산의 가격이 전고점의 가격 보다 앞으로 부동산 가격 상승이 더 높아질 것이라 예상합니다. 

아무래도 지금 시점이 부동산 구매의 적기라는 생각이 들었고 적극적으로 시장 참여자가 되도록 노력해봐야겠단 생각이 들었습니다. 

5.책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

149-151쪽. 

공급 물량의 79%가 특정지역에 몰려 있다.

차후 3년간은 서초구 1.8만+ 동북권 1.9만 = 총 3.7만채. 전체 물량의 79프로다.

서울 서쪽 지역의 구는 절대적으로 물량이 부족한 상황에 처할 것이다.

=> 앞으로의 공급 물량 부족이 전체 구에 영향을 끼칠지 또는 서울시 서쪽에만 영향을 끼칠지 의논해보고 싶습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

너나위- 월급쟁이 부자로 은퇴하라