책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 + 김경민 外
저자 및 출판사 : 김경민 外, 출판사-wisemap
읽은 날짜 : 2025.01.22 - 02.04
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #서울아파트슈퍼사이클진입 #부동산정책가이드 #주거복지
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점
1. 저자 및 도서 소개
:김경민 - 서울대 지리학 학사, 하버드대 도시계획,부동산연구 박사. 현재 서울대 환경대학원 도시계획전공교수
지은책- 부동산트렌드 시리즈, 2020부동산 메가트렌드, 도시개발 길을 잃다,리씽킹서울, 건축왕 경성을 만들다 등
2. 내용 및 줄거리
챕터1에서는 2024년 부동산 시장을 돌아보며 저자의 예측이 맞았음을 확인하고 부동산 정책(PF사태)이 길어지고 있음을 지적하였다
챕터2에서는 전국아파트, 신도시 아파트, 수도권 동남부,서북부,서남부,동북부로 나눠서 매매시장 동향을 설명하였다
챕터3에서는 2025년도 부동산 투자 빅이슈 6가지
1.서울아파트 대세상승슈퍼사이클의 시작 2.부동산상승의 기폭제,인플레이션 3.전세가격 폭등 매매로의 전환
4.정책실패와 최악의공급부족 PF사태 5.공급절벽 6.공급부족+금리인하의 협공 =퍼펙트스톰 을 각각 소개및 설명하였다
챕터4에서는 서울 12개 대장단지의 추이에 대해 설명하였고
챕터5에서는 2025년 부동산 가격- 서울시 각구의 아파트 가격예측을 설명하였다
챕터6에서는 서울시내 핫플레이스등을 소개및 설명하였다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 우리나라 부동산은 어떠한 성격이 있는가? 공급은 부족하다고 바로 조치할 수 없다는 것. 정부의 정책부재로 점점 양극화가 심해질것이고 거주에 대한 취약성에 노출될 수 있으므로 대비해야한다는 것. 집값과 전세가가 오를 수 밖에 없다는 명확한 미래에 대해 준비해야 한다는것.
5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)
P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)
:부동산 트렌드인데 서울과 수도권만 나열한 느낌이 든다. 물론 서울과 수도권의 부동산이 대한민국 부동산의 전부라고 해도 되겠지만 지방 부동산 내용은 매우적다. 인구가 줄고있고 서울과 수도권에만 사람이 몰리는 현상을 부동산 개발로 완화시킬 방법은 없는지?에 대한 논의가 없는게 아쉽다
6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
:글쎄다..부동산관련 책들을 많이 읽진 않은게 사실이라 딱히 생각나는 책이 없긴 하다
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