월급쟁이 부자로 은퇴하라[비츠로]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아 

3. 읽은 날짜: 2025.2.3~20.7

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장.  왜 투자를 해야 하는가]

 자본주의를 정확히 이해하고 노후 자금을 준비해야 한다.

 투자는 선택이 아니라 필수!

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

 현재 나의 근로 소득을 가치가 있는 생산 자산에 투자하여 비 근로 소득을 창출해야 한다.

 돈을 버는 것보다 쓰는 게 더 중요하다(소비 자산에서 생산 자산으로  패턴을 바꿔야 한다.)

 생산 자산 중 하나인 부동산은 전세라는 레버리지를 사용 할 수 있다.

[제3장.  펑범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

 부동산은 입지가 가장 중요하며, 아파트는 가치 대비 저렴한 것을 사야 한다.

 아는 지역을 늘린다는 부동산 투자를 잘 할 수 있는 무기를 갖추는 일이다. 

 아파트 매수는 투자의 시작이며, 임대가 투자의 끝이다.

[제4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

 직장인에게 종잣돈 마련은 저축과 자본 재배치가 있다

 직장인에게 아파트 전세 투자는 노력 대비 효용이 높다

 돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다

 인생을 바꾸는 투자는 시스템 투자이며, 투자 시 리스크에 대비한 현금 유동성을 확보해야 한다.

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

 나만의 투자 기준을 마련하라.(저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부) → 기준을 충족할 때만 투자한다.

 아파트 시장(가격)의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다. 

 임장 전 직장, 교통, 환경, 학군 등을 파악하고, 현장 조사를 통해 그 지역의 일등 투자 물건을 뽑는다.

 투자 전 임대 조건(가격, 상태, 입주 가능 시기 등)을 고려하여야 한다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

 내가 바꿀 수 없는 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

 인생을 바꾸는 투자는 조급함을 버리고 꾸준해야 하며, 함께 하는 동료가 있어야 한다.

 선택과 집중, 그 중에서 가족이 우선이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

투자는 자본주의 국가에서 선택이 아니라 필수이며, 부자가 되기 위함이 아니라 나와 나의 가족의 노후를 위함이라는 것이다. 타고난 배경과 조건으로 부자라는 건 나의 것이 아니고, 그로 인해 어차피 주어진 대로 살아갈 수 밖에 없다고 한계를 규정하고 만족스럽지 않은 현재 삶을 이게 최선이라고 그동안 애써 위로하며 살았다.

이 책을 읽고 깨달은 건 부동산 투자로 경제적 자유를 이루는 것은 특별한 재능이 필요한 것이 아니라, 필요한 지식을 습득하고 기준과 원칙에 따라 꾸준히 실행하면(물론 쉽지 않은 여정이지만) 누구나 가능하다는 것이다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 경제와 투자에 관련된 책을 읽기(한달에 2권 이상)
2. 투자 관련 강의를 듣고, 투자 동료를 만들기(매월 월부 강의 듣기, 조모임)
3. 실제로 투자 실행하기(2025년에 투자 1호기)
4. 1~3번을 반복하기 (10년 이상) 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. (p331)

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