[부끌랑] 한가해보이님과 함께 그려본 투자로드맵, 지금 분명 매물 코칭인데 투자 방향 점검까지?!?!

반갑습니다.

월부학교 겨울학기 이제 4랑의 부내진동💕 이건 몽가요❤

나와 동료의 부를 끌어당기는 사람, 부끌랑입니다.

이번에 학교 생활을 하면서 제가 할 수 있는 물건을 찾아서 한가해보이 멘토님께 매물코칭을 받을 수 있었습니다.

세심하고 디테일한 가이드를 주시는 걸로 소문이 자자한 보이멘토님이라 너무 기대가 되는 코칭이었습니다.

코칭을 하고난 기분은 어마어마한 시간들이었다. 정말 값진 시간을 보냈구나 하는 것이었습니다.

이번에 매코를 진행하고 느낀 점은 멘토님은 정말 다 주실 준비를 하고 오시는구나.

멘토님의 진심 만큼 내가 질문을 더 준비해야겠다 라는 것이었습니다.

아직도 두근했던 마음을 가지고 코칭 후기를 남겨봅니다.

투자를 할 수 있는 환경에 있고, 지금 투자 가능한 물건이 있다면 투자한다.

사실 저는 24년 말에 1호기를 진행했었습니다.

계약 잔금이 3월이라 잔금 준비를 다 해놓은 상태이고 투자금이 조금 남은 상태였습니다.

이런 상황에서 운좋게 학교라는 좋은 환경에 들어올 수 있엇고 그래서 소액으로라도 2호기를 투자해야겠다는 마음을 먹었습니다. 지금 지방은 너무 싸니깐요..

1호기를 한지 얼마 안되었는데 투자가 조금 급한거 같아요.

왜 투자를 하려고 하는지 물어봐도 괜찮아요?

한가해보이 멘토님

역시 저의 이런 상황을 보이멘토님께서도 조급함을 우려하셨는지 먼저 저의 마음에 대해서 물어봐주셨습니다.

소액이지만 저에게 투자금이 남아있고,

1호기를 한지 얼마되지 않았지만 지금 제가 투자할 수 있는 물건이 있다면

투자를 하는게 맞다고 생각한다고 저의 생각을 이야기드렸는데

제 생각을 이야기하면서도 지금 투자해도 괜찮을까 하는 저의 걱정이 줄어들면서 생각 정리가 되었습니다.

보이멘토님은 스스로 어떤 상태인지 이야기해보면서 정리가 될거라는 걸 계셨던거 같네요.

[BM]

- 나의 상황과 마음에 대해 주기적으로 점검하는 시간을 가진다.(월 계획/복기에 넣기)

물건 상황, 그러면 어떻게 해야하는지?

물건 잘 찾으셨어요.

2가지 다 투자해도 괜찮아요.

그런데 끌랑님의 상황에서는 해야되는 것들이 있어요.

한가해보이멘토님

제가 1호기를 투자한다고 가요현금을 거의 다 쓴 상태이고,

프리랜서라 신용 대출이 어려워서 잔금 리스크에 대한 대비가 안되는 상태입니다.

그래서 투자를 하려면 세낀 물건, 주인 전세 물건을 찾아야 하는데

그런 방법 이외에도 제가 할 수 있는 우선순위 전략을 3가지나 알려주셨습니다.

전세대기자가 있는 상황에서 전세대기자가 집 보는걸 기다리지만 말고

제가 부사님과 적극적으로 소통하면서 전세대기자를 제 후보 물건으로 공동 중개할 수 있다는 것.

제가 생각하지 못했던 방향의 솔루션이 너무 좋았습니다.

실제로 가격선을 확인하고 제가 할 수 있는 전략을 가지고 나니 부사님들께 조금 더 적극적으로 어필할 수 있게 되었습니다.

[BM]

- 물건을 매수하는 투자 전략과 시나리오는 미리 준비하고 우선순위에 맞게 행동한다.

- 지금 나는 전세 세팅 난이도가 낮은 물건이 나에게는 더 맞는 1등이다.

보유와 매도 전략

현재 물건이 완전 싼건 아니고 비싸지 않은 정도의 가격이에요.

그래서 물건을 앞으로 어떻게 할지

기존의 가지고 있던 물건들과 함께 생각해보면 좋겠어요.

저는 이 물건은 이렇게 생각하고 가져갔으면 합니다.

한가해보이 멘토님

제가 찾아낸 투자 물건에 대한 거인들의 확인, 그리고 투자 물건에 대한 확신을 가질 수 있는게 매물코칭이라고 생각했는데

보이멘토님은 하나 더 나아가서 이야기해주셨습니다.

지금 가지고 있는 물건은 어떤 가치가 있는지.

지금 할 수 있는 물건은 어떤 전략으로 보유해야하는지.

그래서 앞으로 어떤 식으로 했으면 좋겠는지.

저는 지금 분명 매물코칭을 받고 있는데..

매물에 대한 이야기에서 저의 투자 방향에 대한 이야기까지 점검해주시는 보이 멘토님.

그저 감사할 따름입니다.

보이 멘토님과 이야기하면서

매수를 하는 것이 끝이 아니구나.

항상 다음 스텝을 함께 생각해야하는구나.

매수에만 너무 몰입되었던 저를 깨닫게 되었습니다.

농사를 짓는 마음으로 씨앗을 심으면 된다는 생각만 했지.

씨앗을 심을 방향을 미리 결정해놓지는 못했는데

이번에 확실히 제가 할 수 있는 투자, 제 물건들로 가야하는 방향에 대해서 그려볼 수 있었습니다.

[BM]

- 매수가 제일 쉬웠어요.가 아니다. 매수부터 나의 투자가 시작된다는 걸 명심한다.

- 매수와 함께 앞으로 보유와 매도 전략을 어떻게 가져가는지 확인한다.

더 궁금한 건 없어요?

더 궁금한 건 없어요?

먼저 물어봐주시는 보이멘토님 덕분에 제가 고민하고 있던 많은 부분들을 여쭤볼 수 있었습니다.

매물 코칭에 대한 저의 생각을 확실하게 바꿔 주신 보이멘토님께 깊은 감사를 전합니다.

[BM사항 정리]

- 나의 상황과 마음에 대해 주기적으로 점검하는 시간을 가진다.(월 계획/복기에 넣기)

- 물건을 매수하는 투자 전략과 시나리오는 미리 준비하고 우선순위에 맞게 행동한다.

- 지금 나는 전세 세팅 난이도가 낮은 물건이 나에게는 더 맞는 1등이다.

- 매수가 제일 쉬웠어요.가 아니다. 매수부터 나의 투자가 시작된다는 걸 명심한다.

- 매수와 함께 앞으로 보유와 매도 전략을 어떻게 가져가는지 확인한다.