[열중 43기 5조 밝은미래 앤] 열중반 1주차 강의후기 : 저환수원리

게리롱님의 강의를 통해 초심?을 다시 되찾은 것 같은 기분이다. 

열반스쿨 기초반을 시작으로 다양한 강의를 들어오면서 다시 열반스쿨 중급반의 차례가 되었는데

저환수원리에 대한 기본 뼈대를 다시 잡아주셔서 기초를 다지는 기회가 된 것 같아 유익한 강의였다. 

게리롱님은 무조건 급지가 높은 것을 무리해서 매수하는 것보다 더 중요한 것은

해당 단지가 저평가 된 단지인지, 그리고 가격이 저렴한지, 가장 중요하게는

그 매물을 매수한 이후부터 어떤 순간에도 그 매물을 지켜나갈 수 있는지가 가장 중요하다고 하셨다.

그동안 땅의 가치를 강조한 수업들을 들으며 나의 투자금보다 더 상급지를 가봐야하는걸까? 

무리를 해서라도 상급지를 사야하는건가? 하는 의문이 계속 마음 속에 남아있었는데 

이에 대한 명확한 답변을 해주신 것 같아서 정말 도움이 됐다.

상급지는 땅의 가치 측면에서 당연히 좋은 투자처지만 그 상급지의 해당 단지가 현재 저평가가 된 단지인지가 일단 가장 중요한 투자요소1번이라는 것이다. 그리고 무리해서 매수를 하면 하락장이 오거나 역전세를 맞았을 때 리스크 대응이 어려워지기 때문에 매물 보유 유지가 힘들어질 수 있는 것 때문에 감당할 수 있는 매물을 매수해야 한다는 것이다. 

저환수원리가 가장 중요한 뼈대임은 알고 있었지만 

임장을 다니다보면 가끔 저환수원리보다 그냥 FEEL? 느낌에 따라서 여기좋다 저기좋다 가 결정될 때가 있는 것 같아서

다시 한 번 강의를 들으며 반성했다..ㅎㅎ 

저환수원리를 잊지 않고 항상 그에 입각해서 매물을 보는 눈을 길러야겠다는 생각이 들었다.

다시금 가장 중요한 베이스를 깔고 공부에 임하는 기분이 들어서 뼈가 튼튼해진?기분이다 (ㅋㅋ)

★저환수원리★