[열중43기 50조 마파] 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/(주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25.2.5~2.6

4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[chapter1. 왜 투자를 해야하는가]

#인플레이션#소득분배불균형#노후파산#노후준비는셀프

투자를 하기 위한 근본적인 질문. 투자를 왜 해야 하는가? 

1. 인플레이션: 자본주의 사회의 금융시스템인 은행은 계속해서 돈을 만들어 내고 돈이 많아지면 은행에 넣어둔 내 돈은 시간이 갈 수록 그 가치가 떨어진다. 적어도 내 자산을 지키기 위해서 인플레이션 이상의 수익을 창출해내야 한다.
2. 소득분배불균형: 시간이갈 수록 노동의 가치는 떨어진다. 경제의 3주체 중 가계에 분배되는 부의 비율이 점차 줄어들고 있다. ‘내 월급만 빼고 다 오른다’

3. 노후파산: 직장도, 국가도 내 노후를 보장해 주지 않는다. 부자가 되기 위해서가 아니라 미래에 나와 내 가족에게 닥칠 경제적 위협을 막기 위해 지금 투자를 해야 한다. 

    

[chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#돈을버는방식#돈을쓰는방식#생산자산#레버리지

돈을 버는 방식에는 1️⃣시간을 투입해서 돈을 버는 방식과 2️⃣시간과 무관하게 돈을 버는 방식이 있다. 대부분의 직장인들은 1️⃣의 방식으로 돈을 벌지만 이 방식은 내 시간을 투입하지 못하면 수입이 끊겨버린다는 것이다. 결국 궁극적으로는 2️⃣의 방식으로 돈을 벌어야 한다. 이를 위해서는 시간이 지날 수록 가치가 떨어지는 소비자산이 아니라 시간이지날 수록 가치가 높아지는 생산자산에 돈을 써야 한다. 그 중 하나가 전세레버리지를 활용한 부동산 투자다. 

[chapter3.평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#전세금레버리지#저평가#경험과실력#발품

부동산 투자를 통해 성과를 내려면 저평가를 볼 수 있는 안목을 가져야 한다. 이 안목을 가지기 위해서는 두 발로 현장에 나가 사람들이 왜 이 지역을, 이 아파트를 좋아하는지를 알아봐야 한다. 부동산 투자는 방구석 책상에 앉아 하는 것이 아니라 발로 하는 것이다. 발품을 팔아 아는 지역이, 아는 물건이 많을 수록 가치판단은 정교해질 것이고 저평가를 판단하는 안목을 키울 수 있다. 

[chapter4. 성공투자를 위한 필수지식]

#종잣돈#시세차익형투자#투자기준#시스템투자#리스크관리

• 투자와 투기의 차이점: 내가 이 물건을 투자하는데 기준과 근거가 있는가?
• 투자기준 

1️⃣저평가: 여러 지역의 물건과 비교해본 결과, 저평가된 것이 확실한가?

2️⃣전세가율: 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가?

• 리스크 관리: 위기가 나만 피해갈거라는 착각은 버려라
  시스템투자를 통해 인생을 바꾸고자 한다면 단순히 챗수를 쌓는 것 뿐 아니라 이 물건들을 지키는 것도 중요하다. 부동산 시장은 내가 기대하는 것처럼 상승만 있는 시장이 아니다. 등락을 반복하며 그 과정에서 리스크는 반드시 존재한다. 조급함에 망하는 투자는 하지말자. 

   

[chapter5.누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자기준#손품/발품

• 아파트 투자기준

1️⃣ 저평가된 상태인가

2️⃣ 투자금이 적게 드는가

3️⃣ 리스크가 감당할 수 있는 수준인가

[chapter6. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]

#인지#실행#꾸준함#동료

• 모든 변화는 문제를 인지하는 것에서 시작하고 이를 행동으로 옮길 때 일어난다. 인플레이션, 부의 불균형적 분배, 노후파산을 인식했지만 변하지 않으면 아무것도 일어나지 않는다. 그 과정이 쉽지는 않을테지만 묵묵히 그리고 꾸준히 해나간다면 미래는 달라질 수 있다.
• ‘빨리가려면 혼자가고, 멀리가려면 함께가라’ 내가 행동해나가는 과정에서 누구와 함께하는지가 굉장히 중요하다. 누군가 다가오기를 기다리고 원하는게 아니라 내가 먼저 좋은 사람이 되어야 한다. 내가 나눔으로서 주변 사람들에게 좋은 영향을 미치면 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어주고 그 결과 내 주변에는 최고가 모이게 된다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 내가 왜 월부에서 공부하고 투자를 하고 있는지 다시 한번 상기할 수 있었다. 책에서 나온 내용처럼 ‘왜’라는 이유를 분명하게 하지 못하다보니 목표를 행한 행동이 분명하지 못했던 것 같다. 다른 무엇보다도 나 그리고 내 소중한 사람들이 미래에 경제적 위협에서 자유로울 수 있기 위해 투자를 시작했음을 잊지 않고 다시 꾸준히, 묵묵히 행동해나가야 겠다.
• 준비된 자에게 기회가 온다: 돈이 있어야 투자를 할 수 있는 것은 맞지만 투자를 할 수 없는 상황에서도 아는 지역을 넓혀 나가면서 실력을 쌓아야 내 손에 돈을 쥐었을 때 내 선택에 확신을 가지고 좋은 투자를 해낼 수 있다. 지금 당장 투자를 할 수 없는 상황이라도 성장과 실력을 쌓기 위해 지금 해야할 일을 해나가자
• 내가 먼저 좋은 사람이 되자. 

STEP4. 책에서 적용할 점

• 부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다: 담달부터 매달 앞마당 1개씩 25년 앞마당 +10
• 먼저 나눌 수 있는 동료되기: 댓글 20개/일
• 갈등을 줄이는 시간표짜기: 가족, 유리공과 대화를 많이 하고 시간표를 미리 짜두기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p. 332) 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일ㄹ들을 묵묵히 해나갔다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책