[열중 독서후기/유러비맘] - 월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025-02-03 ~ 02-06

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

5. 월부에서 들었던 내마기, 열기, 실준반에서 해주신 내용과 또 미처 배우지 못한 내용들이 엑기스로 한권의 책에 압축되어 있어서 너무 감사했다. 왜 선배님들이 한달에 한 번 꼭 읽는 책이라고 하는지 알 것 같았다. 

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #인플레이션 #노후준비는 필수 

자본주의 인플레이션으로 인해 현금의 가치는 점점 떨어지고, 소득분배 불균형으로 인해 내 노동의 가치도 점점 떨어지며 아무리 열심히 일해도 월급은 많이 오르지 않는다. 아무도 내 노후를 책임져주지 않는 이 상황에서 내 노후는 내가 셀프로 책임져야 하며 이를 위해서 나의 은퇴시기까지 얼마의 노후자금이 필요한지 (나의 목적지)와 나의 현주소를 알아야 한다. 

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#직장인의 투자전략

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것. 소비자산보다 생산자산을 사는 데 돈을 쓰자. 직장인의 투자 6단계: 열일해서 월급받는다→소비자산 구매 최소화(절약)→저축(자본화)→생산자산 구매(투자)→반복, 시스템 구축→비근로소득 확보.

부동산에 투자하는 이유: 전세 레버리지를 활용 가능. 

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#전세 레버리지 활용 사례 

전세 레버리지를 잘 활용하면 수익률 극대화 가능. 부동산의 가치는 연식이 아닌 입지가 결정한다. 협상을 잘 하면 집값도 깎을 수 있다. 이 때 상대방의 입장과 니즈를 잘 고려해야 함. 부동산 투자 기준: 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력.  실전투자자로서 중요한 것은 다양한 경험을 쌓는 것. 

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 마련법 #시세차익형 투자 #절대로 잃지 않는 투자법

직장인에게는 아파트 전세투자가 노력 대비 효용이 높은 투자방식. 절대로 잃지 않는 투자법 첫째) 저평가된 물건에 투자. 저평가 여부를 알기 위해서는 아는 지역이 많아야 하며 결국 발품 팔아야 함. 인생을 바꿀만한 수익을 바란다면 시스템을 구축하고 자산을 장기보유해서 시세차익을 얻어야 한다. 역전세 리스크 관리를 위해 과욕은 삼가고 현금을 확보해야 한다. 

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자기준 #저평가 #적은투자금 #리스크

아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다. 가치 대비 가격이 싸고, 전세가율이 높은 곳을 탐색하고 임장하자. 임대조건: 가격, 집상태, 입주 가능 시기, 사람. 

[6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]

#꾸준함 #동료의 힘 #우선순위

알았다면 실행해야 한다. 조급함을 버려야 한다. 독서→강의, 동료→투자→반복. 꾸준해지기 위해서는 동료의 도움이 필요. 책임감 있는 태도로 가족에게 신뢰를 주어야 한다. 어차피 투자는 평생 해야 하는 것이기에 가족을 소홀히 하지 말자. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

너나위 님의 투자 사례를 통해 강의에서 배운 투자기준을 재정립할 수 있었고, 무엇보다 돈 그릇을 키우기 위해서는, 그리고 나의 노후를 해결하고자 하는 꿈을 이루기 위해서는 이렇게까지 치열하게 노력을 해야 하는 거구나 감탄했다. 너나위님은 너바나님의 경험을 레버리지하셨고, 나는 운 좋게도 너나위님 외 수많은 투자 동료+선배들이 있기에, 나만 포기 하지 않으면 되겠다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

p335 투자공부의 순서에서 “경제와 투자 관련 서적 읽기”가 “강의 듣기”보다 선행되었는데 정작 나는 책 1도 안 읽고 냅다 강의부터 결제하며 따라가기 버겁다고 징징대고 있었다. 월부 추천도서를 순서대로 마스터하면서 독서후기도 남겨야겠다. 당장 이번달은 열중 필독 4권 외 나부맞, 부동산트렌드를 추가로 읽는 것이 목표이다. 

다음달에도 이 책을 다시 읽을 예정이다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P6 투자는 실력의 영역

P19 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다. 

P117 많은 사람이 주거지로 선호할 만한 곳의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다

P128 아파트의 진짜 가치는 결국 입지로 결정된다. 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 

P130 좋은 입지와 덜 좋은 입지가 존재한다는 것

P136 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것

P138 초보투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자. 

P162 잃지 않는 선에서 경험 쌓기

P163 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 

P181 투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체다. 

P193 부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다. 귀로 들어 배우거나 손품으로 투자에 어느 정도 접근할 수는 있지만, 내가 하는 선택에 확신을 주고, 실제 좋은 성과로 이어주는 것은 결국 내 발이다. 발로 걸어야 아는 지역이 된다. 

P307 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자. 

p358 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 

P392 내가 어찌할 수 없는 일이라면, 그것의 옳고그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야겠다고 마음먹길 바란다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책