지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 112조]

이번에 들은 지기 2주차 강의는

C지역에 대한 이해와 더불어 입지분석&임장하는 방법까지 속속들이 알 수 있었습니다.

C지역 분석

□ C지역은 현재 투자하기 어떤 상황에 놓여 있는가 ?

-매매가는 싸지고 전세는 줄고 있음

-해당 권역의 전체 수요를 끌어당기는 지역

-추후 공급이 부족한 지역

-C지역내 생활권별 특징을 알고 연차별 변화과정을 이해

(BM)

□C지역 임장하기

지방 입지분석

□ 사람들이 살고 싶어하는 곳 찾기(세대당 인구수, 인구 연령비)

□이 지역에서, 인구/직장/학군/환경/공급/교통 중에 가장 선호도에 영향 미치는 요소 찾기

□ 핵심 입지요소를 구분하고 이에 따른 투자 우선순위를 설정한다.

(BM)

□임보 작성시 핵심 입지요소를 찾아내는 연습

□이에 따라 투자우선순위를 설정하는 연습

임장 잘하는 법

□분임시 지역을 분위기를 느끼고 지리를 익히는데 초점을 맞춘다.(상권, 학원가, 아파트 단지를 고루 지나가자)

□정확한 임장루트를 짜고 소요시간을 계산해서 계획을 세운다.

□단임시 바뀔 수 있는 것 vs 바뀔 수 없는 것을 구분해서 생각해라.(중요도)

□동료들과 의견 나누기 (다른 사람 생각 듣기)

□매임시에는 집 안에서만 확인할 수 있는 것에 집중!

(BM)

□임장시 핵심포인트에 집중!할 것

□매임시에 질문하고 파악할 것 미리 생각하기

이번 강의를 통해 C지역에 대해서 자세하게 이해할 수 있었고

그리고 강의 마지막에 멘토님께서 해주신 말씀들

'갖지 못한 것보다 주어진 것에 감사하는 마음' '잃어버린 것보다 남겨진 것에 감사하는 마음'

하루하루 감사하는 마음으로 제 꿈을 향해 한발 한발 내딛는 투자자가 되도록 하겠습니다.

무엇이 중요한가를 콕콕 찝어 주는 명강의 해주신 '게리롱'님께 깊은 감사드립니다.