열중반 43기 21조 구니엄마 [1. 월급쟁이 부자로 은퇴하라]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 241029. 250205.

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하는가

p32 ‘통화량 증가=돈이 흔해짐=돈의 가치 하락’이다. 돈의 가치가 하락하면 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들 수밖에 없다. p36 다만 아파트는 다른 물건에 비해 조금 더 특별한 성격을 띤다. 인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에, 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재라는 것이다. p40 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다. p55 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다.(중략) 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다. p60~61 가장 먼저 해야 할 일은 ‘자기 점검’이다. ‘지피지기 백전불태’ 라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다. 그리고 이에 맞춰 준비하면 아무리 어려워 보이는 상황이라도 헤쳐 나갈 수 있다. p64 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는것. 즉, 노후 준비다. 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표하는 걸 기억하자.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

p75 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다.

p82 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다. p83 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다. p84 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. p93 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. p105 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

p112 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. p161 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다. p163 ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

p183 투자의 목적은 무엇인가? 비근로소득, 즉 내가 직접 시간을 투입해 일하지 않아도 돈(자본)이 스스로 일해 창출하는 소득을 마련하는 것이다. p248 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을.

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

p268 수요와 공급이 균형을 이루지 못하는 기간 동안 시장은 냉각과 과열을 반복하게 되고, 정책도 이에 맞춰 시행된다. 또한 이런 움직임은 사람들의 심리에도 영향을 미친다. p274 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다.

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

p328 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. p331 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. p346 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. p351 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다. p351 “무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다”

STEP3. 책에서 깨달은 것

너나위 님을 유튜버로 처음 접하고 그 사람이 궁금해 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’ 책을 읽은게 작년이었다. 대한민국 월급쟁이가 노후 준비를 목표로 부동산에 투자하면서 몇 년만에 파이어하게 된 과정을 보면서 나도 언젠가는 지긋지긋(?)한 이 일을 그만둘 수도 있겠단 막연한 희망을 가지게 되었다. 사실 적지 않은 삶의 기간을 살아내면서 자본주의, 노후대책, 은퇴시기 등 현실적으로 고민사항이 닥칠때면 비겁하게도 ‘이정도면 됐지 뭐. 대부분의 금수저가 아닌 사람들은 하루하루를 그냥 살아내기에 급급할거야’ 두루뭉술한 핑계들을 대면서 회피해 버릴 때가 많았다. 이번 열중반을 통해 재독을 하면서 다시 한번 작년에 품은 막연한 희망에 대해 생각해 볼 수 있는 소중한 시간이었다. 다시 자기점검을 하고, 비근로소득을 확보할 수 있도록 지금 현실에서 내가 할 수 있는 것들을 하나씩 해나가야겠다. 그리고 내가 제일 약한것, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 실행에 옮기자!!

STEP4. 책에서 적용할 점

돈을 버는 것만큼 쓰는 것도 중요하다

 _ 종잣돈을 모으는 저축할 돈은 강제로 떼놓기.  카드내역서 확인하기(계획에 없는 지출 줄이기). 가계부 점검하기.

재테크나 투자에 무관심한 직장인에서 자산가, 부자가 되기!

 _ 당분간 나에게 종잣돈을 모으는 씨앗이 되어 줄 회사에서 받은 급여를 소중히 다루고, 회사에 출근할 수 있음에 감사한 마음 갖고 일하는 시간에 나의 최대한의 역량 발휘하기.

투자에 필요한 절대 시간 확보하라

 _ 매일 출근 전 1시간, 퇴근 후 1시간. 주말 및 휴일 6시간 이상 독서,강의,임장,임장보고서,인맥쌓기에 집중하기.

조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라

 _ 꾸준한 좋은 책을 통해 조급하고 남과 비교하려는 나약한 자신을 컨트롤 하기. 매 달 정원에게 손편지로 지난 달 보다 성장한 나를 자랑하기. 함께 공부하는 동료와 선배들의 글과 행동들을 보고 배우며 댓글로 응원하기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p 70 당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다

p 308  “돈을 좋으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망르 가지고 부단히 노력하면  돈이 자연스럽게 따라온다.”

p 326 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다

p 332 이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

p 360 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

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