투자의 완성은 임대! 전세빼기까지!!

열중 2주차 강의는 10년차, 70회 이상 투자경험자. 무엇보다 20년 빨리 퇴사하신 양파링님의 전세빼기이다.

사실 이제 월부에 입성한지 3개월 정도인 신참내기인지라 투자의 방법도 완벽히 알지 못하고, 시기도 가늠하지 못한 상황인지라 ‘전세빼기’ 이거 벌써 걱정해야 할 문제인가. 닥치면 다 가능한거 아닌가. 부사님도 있고, 설마 공부해서 투자했는데 전세 못 빼서 걱정할 상황이 생길까. 안이하게 생각했던거 사실이었다^^;;

일단 지금은 대출규제와 정치적인 이슈로 불확실성이 큰 상황이라 매물은 늘고 전세가는 조금 올라가는 시기에 놓여 있어 전세레버리지 투자자에겐 기회의 시장이다라고 하셨다. 그리고 어떤 시장이든 투자할 곳은 있다라고 하셨다.

지금 나의 상황에 맞는 전세 물건을 찾고, 만약의 리스크를 대비하는게 중요하다!

꼭 기억할것!!

적정 전세가 설정 3단계: 단지. 생활권. 공급

소액투자(지방)시 전세보증보험 가입필수

KB/매매/일반, 90%, 승인시점

임대기간 설정시 체크사항 3가지: 공급, 수요, 포트폴리오

마지막에 내가 임대한 집은 또 누군가가 꿈 꿀 수 있는 안전하고 따듯한 집이어야 한다! 말씀에 양파링님의 선한 마음이 느껴졌다. 나도 부자도 되어야 겠지만, 좋은 집주인이 되고 싶단 생각을 처음 하게 되었다.