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*책 제목 : 부동산 트렌드 2025
*저자 : 김경민외 5인
*출판사 : 와이즈맵
*읽은 날짜 : 2025. 2. 7일
*핵심 키워드 :
1. 저자 및 도서 소개
김경민 저자와 여러 저자들이 공동으로 집필한 책으로 빅데이터를 이용하여 부동산을 분석하고 있으며,
여러 지표와 데이터를 기반으로 2025년 부동산 시장의 전망과 방향을 잘 설명하여 주는 책입니다.
2. 내용 및 줄거리
1) 서울 아파트 시장, 다시 상승 사이클에 진입
- 2023~2024년 부동산 시장이 조정을 받았지만, 다시 상승할 가능성이 크다고 분석
-핵심원인 : 공급 부족, 금리인하 가능성, PF사태
2) 부동산 투자에서 중요한 요소
-입지의 중요성 : 강남, 용산, 마포, 성수 등 핵심 지역은 희소성이 높아 장기적으로 가격상승
-전월세 시장 분석 : 전세가율이 높은 곳은 안정적인 투자처가 될 가능성이 높음.
-금리 흐름 파악 : 금리가 낮아지면 부동산 시장이 반등할 가능성이 높음.
3) 2050년까지의 부동산 트렌트 변화
-1~2인 가구 증가 : 소형아파트, 오피스텔, 도심형 주택의 수요 증가.
-스마트홈 & 친환경 주택 확대 : 기술발전으로 미래 주거 형태가 변화할 것임.
-업무.주거 복합단지 확대 : 주거와 업무가 결합된 형태의 부동산 가치가 상승할 것으로 보임.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
부동산 투자를 하기로 마음먹은 나에게는 공급이 줄어 든다는 2025년 부동산 시장의 흐름과 가격을 예측하는 것은
반드시 알아야 할 요소라는 생각이 들었는데, 공급부족의 원인과 전세가격의 상승으로의 연관성, 인플레이션,
금리인하가 부동산 시장에 주는 영향과 잘 이해는 안되지만 PF사태가 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지 알 수
있어서 좋았으며 앞으로 월부강의를 들을 때도 배경지식으로 많은 도움이 될 것 같습니다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
1. 부동산 상승기와 하락기는 장기간에 걸쳐 나타나지만 그 사이클도 점점 짧아지고 있다는 점.
2. 책에서는 모든 데이터가 부동산 가격 상승을 가리키고 있다고 하는 점.
3. 고가와 중저가 아파트 상승의 시차가 존재하고 고가 아파트 시장에서는 권역동조화 현상이 중저가 아파트 시장에서는 비동조화 현상이 나타나고 있다는 점.
5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)
P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)
P73. 중저가 아파트 지역에서는 일괄적인 시장 움직임보다는 개별지역의 특성과 상황에 따라 다양한 가격 변동이 발생할 가능성이 커지고 있다. 중저가 아파트 시장은 더욱 복잡하고 다충적인 모습을 만들어가는 중이다.
나의 투자금으로는 중저가 아파트를 매수하여야 하는데, 현재 정치적으로 불안한 이 시점에서 올 해 내집마련이나 투자를 하는데 있어서 어떤 방향으로 방향성을 잡아야 할 지?
6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
-전세가를 알면 부동산 투자가 보인다
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