돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 / 김경민,김규석, 이소영, 이보람,이영민,정재훈 

저자 및 출판사 : 김경민/ 와이즈맵 

읽은 날짜 :  2/1~2/7

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 부동산   #공급    #상승

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 저자 및 도서 소개 

 : 저자는 서울대학교 지리학 학사, UC 버클리 정보시스템 석사를 거쳐 하버드대학교에서 도시계획·부동산 연구로 박사 학위를 받았다. 대한민국 최고의 부동산 전문가로, 현재 서울대학교 환경대학원 도시계획 전공 교수로 재직 중이다. 주요 연구 분야는 빅데이터 기반 부동산 시장 분석, 글로벌 오피스 비교, 공공민간협동개발 등이다. 저서로는 『부동산 트렌드 2023』, 『건축왕, 경성을 만들다』, 『도시개발, 길을 잃다』, 『리씽킹 서울』 등이 있다. /  “서울 집값은 신고가를 기록할 것이다!” 공급 절벽, 전세 상승, PF 연장, 금리 인하 신호까지…모든 지표가 ‘대세상승’을 가리킨다! “슈퍼사이클에 돌입한 서울 아파트 시장의 미래!”

2. 내용 및 줄거리

 :# 2024년 부동산 시장 : N자로 반등한 서울 부동산 시장
 # 2025년 서울 아파트 골든크로스가 발생하다
  *부동산 가격 상승 가능성에 대한 대안 : 공공 택지 기반 민간 아파트 개발안
# 빅데이터로 분석한 서울&전국 아파트
  *서울 아파트 시장, N파고의 등장과 슈퍼사이클 돌입
  *상승세가 퍼지는 지역은 따로 있다
  *서울시 아파트 공급 부족 사태
# 2025년 부동산 투자 빅이슈
 *전세가격 폭등_매매로의 전환을 이끌다
* 공급 절벽
* 퍼펙트 스톰_공급 부족과 금리 인하의 협공
* 대한민국 부동산 시장이 가야 할 방향 - 중산층과 서민을 위한 ‘NEW리츠’ 정책/알래스카보다 낮은 서울 아파트 재산세
 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 공급 부족에 대비하고 있어야겠다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : # 아파트 가격의 움직임은 상급지부터 시작된다.

   # 자산을 지키고 키워나가려면 시장의 참여자로 살아 움직여야겠다.