돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산트렌드2025/ 김경민,김규석,이소영,이보람,이영민,정재훈

저자 및 출판사 : 와이즈맵

읽은 날짜 :  2025.02.05~02.07

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #슈퍼사이클    #공급부족    #PF사태

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점

1. 저자 및 도서 소개 

 :서울대학교 지리학 학사, UC버클리 정보시스템 석사를 거쳐 하버드대학교에서 도시계획 부동산 연구로 박사 학위를 받았다. 현재 서울대학교 환경대학원도시계획 전공교수로 재직 중이다. 보스턴 소재의 상업용 부동산 리서치회사 PPR에서 오피스 가격 예측 모형을 구축하고 글로벌 부동산을 연구 했다. 주요 연구 분야는 빅데이터 기반 부동산 시장 분석, 글로벌 오피스 비교, 공공민간협동개발 등이다.

2. 내용 및 줄거리

 :Part1 2024년 부동산 시장 다시보기

 Part2 빅데이터로 분석한 서울&전국 아파트

Part3 2025년 부동산 투자 빅이슈 TOP6

Part4 12개 대장 단지 상세 리포트

Part5 2025년 부동산 가격 대예측

Part6 주목해야 할 ‘핫 플레이스’

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 부동산 시장의  전체적인걸 다시 생각할 수 있었고  PF사태를 잘몰랐는데  그것을 알게되었고 그로 인해 공급이 부족하다는 걸 알게 되었음

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 첫 번째 파트에서는 저자가 이전에 저술한 '부동산 트렌드'내용이 2024년 부동산 경제를 얼마나 잘 예측했는지를 보여주었습니다. 두 번째 파트에서는 빅데이터분석을 기반으로 서울을 비롯해 전국 광역시의 부동산흐름 및 집값을 분석하였고, 세 번째 파트에서는 슈퍼사이클, 인플레이션, 전세가격 폭등, PF사태, 공급절벽, 퍼펙트 스톰 등 올해 각종 이슈들을 살펴보며 이것들이 내년 부동산 시장에 어떤 영향을 미치게 될 것인지에 대해 구체적으로 서술되어 있었습니다. 네 번째 파트에서는 서울시의 12개 대장 단지에 대한 상세한 리포트가 나와 있었고, 다섯 번째 파트에서는 본격적으로 우리나라 부동산 시장의 흐름에 대한 예측과 서울시 집값에 대한 예측이 제시되어 있었습니다. 끝으로 여섯 번째 파트에서는 요즘 상권의 새로운 소비트렌드에 대한 분석이 나와있었습니다. 
[부동산 트렌드 2025]는 부동산 투자에 대한 깊이 있는 통찰과 부동산 시장이 변화하는 흐름 그리고 그에 따른 투자 전략을 분석할 수 있는 정보들이 가득한 책이었습니다. 현재 부동산 시장에 대한 분석과 2025년 부동산 트렌드 및 서울시 집값 시나리오 그리고 우리나라 부동산 시장의 방향성 등을 알 수 있어 좋았습니다. 특히, 전문가들이 부동산흐름을 예측할 때 분석하는 요소들을 살펴볼 수 있어 흥미로웠고, 과거 흐름과 현재의 상황을 비교분석하는 방법들에 대해서도 배울 수 있어 유익했습니다. 덕분에 부동산의 큰흐름과 더블어 앞으로의 전망치를 예측해보고 나름의 대처방안을 생각해볼 수 있었습니다.