1주택 갈아타기 vs 실소유 (투자), 뭐가 되었든 자산을 확보해야 합니다.

내집마련 중급반 15기 20조 

1주차 강의 후기

일 년 만에 다시 수강한 내집마련중급반

일 년전에 수강했을 때도 좋았지만

일년 후에 부동산 투자 공부를 조금더 한 후에 

다시 듣게 되니 더 많은 것이 들리고

실거주, 실소유를 위한 A-Z를 상세하게 설명해주셔서

너무 이로운 강의였다

6시간 동안 알찬 이야기 들려준 유디 튜터님 감사합니다!

우리가 왜 1주택을 가져야 하는지

혹은 1주택을 넘어서 더 나은 단지로 가야 하는지

깨닫게 해주셨는데 내가 느꼈던 인상 깊었던

이야기를 BM Point 위주로 세가지 정도 적어보려고 한다 

내집마련 로드맵 : 다주택자 포지션에서 상급지 아파트로 갈아타기 

가장 크게 느낀 점은 공부하느라, 뭐 하느라,,

내 집마련을 미루는 것보다는 

행동을 하는 것, 내 집 마련을 위한 실행을 한다는 것이 가장 중요한 것 같다 

매매와 전세는 가만히 있는데

물가 상승률에 따라서 같이 올라가는 것

화폐의 가치는 떨어지기 때문에

이를 자산으로 전환해두어야한다는 것을

다시 한 번 느낄 수 있었다 

다만, 실거주자의 방향성과 실소유(투자)의 방향성을 

다를 수 있기 때문에 이 부분은 강의 내용에서 잘 배울 수 있었다 

BM Point 

화폐 가치는 떨어진다

자산으로 만들어 놓자

저울질하면서 매수하지 않는 것보다

매수하고 부동산 흐름을 타야 한다 

거주와 보유를 분리할 때 알아야 할 것들

강의 내용에서 좋았던 부분은 

종잣돈은 적은데 월저축액이 많은 경우

종잣돈은 많은데 월저축액이 적을 경우로 나눠서 생각하니

실거주, 실소유 어느 경우가 더 이득일 수 있겠다 라는 생각을 할 수 있었다 

결국, 내가 수도권에 사느냐/ 지방에 사느냐 

내가 종잣돈이 얼만큼 있느냐에 따라서 투자 포트폴리오를 짤 수 있는데

이런 부분을 아주 시원하게 설명해주셔서 주변 친구/동생에게 

설명해줄 수 있을 것 같아서 너무 좋았던 부분이였다

차후에 나와 예비 남편이 가진 주택들을 매도하고

서울 상급지에 아파트로 갈아탈 계획도 고려하고 있는데

미래에 내가 전세반환대출을 이용해서 실거주 할 수 있다는 것도

알게 되어서 이 부분을 계획에 넣어두려고 한다 

BM Point 

서울 상급지에 실소유 아파트를 마련한다면

미래에 전세반환대출을 활용해서 실거주할 것도 고려해보자 

유디 튜터님의 INSIGHT

조정장에서는 시장 분위기에 따라서 매매가와 전세가 차이는 좁아졌다 벌어졌다를 반복한다 

서울 모든 단지를 전수 조사하고 추적하다 보면 좁혀질 때 기회가 보인다

기회가 올 때를 대비하여 부동산의 관심을 계속 두자 

자산을 불릴 수 있는 갈아타기 최고의 방법

1주택자들이 상급지로 갈아탈 때 활용할 수 있는 방법들을 설명해주셨고

하급지에서 상급지로

동일 지역의 신축으로 

59 → 84로 평수 넓히기

어떻게 나의 1주택을 더 나은 자산으로 바꿀 수 있는지 

배울 수 있었던 좋은 기회였던 것 같다

나중에 여유가 생기면 부모님, 동생의 집을 바꿔주기로 마음 먹었다

1주택으로 갈아타기를 고민하시는 분들께는

아주 유용한 강의가 될 것 같다 :-) 

BM Point 

1주택에서 더 좋은 자산으로 갈아탈 때에 고려해야 할 것들을 명심하자 (강의 교안 참고)

시세 파악하는 방법 & 임장 실전 방법 가이드 

내집마련 & 갈아타기를 계획하고 계신 분들이 있다면 

지역 아파트 시세 전수조사를 통해서 꾸준히 해당 지역 시세에

관심을 가져야 좋은 기회를 잡을 수 있을 것이다 

내 인생에서 가장 큰 돈을 사용하는 내집마련에

대충은 없다, 10년 뒤에 울지 않기 위해서는

지금 공부하고 남들보다 더 부지런히 현장을 파악해서

내 소중한 아파트 자산을 잘 일궈나가는 자세가 필요할 것 같다 

BM Point 

매일 2시간씩 지역 아파트 시세 전수조사를 통해서 기회를 잡자! 

현재 나는 투자자의 관점으로 월부에서 공부를 하고 있지만

미래에 서울 상급지로 갈아탈 수 있기 때문에

공부를 하기 위해서 내마중 수업을 듣게 되었다

다시 들은 내마중 수업 

그 때도 좋았지만

지금도 좋다 

한 달동안 유디 튜터님, 밥잘 튜터님, 너나위 멘토님의

열정적인 강의를 들을 생각에 사실 좀 신이 난다! 

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15기 20조 조원분들과 1주차 강의 열심히 듣고

분위기 임장까지 잘 마무리하도록 노력해야겠다 🧡