안녕하세요
떠라링입니다 :)
추운 날씨만큼
부동산 시장도 차가운
요즘입니다 🥹
문 닫는 부동산도
늘고 있다고 해요🥹🥹
근데 그럼에도 불구하고
학군지에 대한 수요는
여전하다고 합니다..!!
그만큼 학군은 중요한
입지 요소 중 하나예요
그런데 만약...
강남, 여의도 20분 컷
한강뷰인데
유일하게 학군이 아쉬웠던 곳이
학군이 좋아진다면..?
그곳이 어딘지!!
파헤쳐 보겠습니다
모든 걸 다 갖춘 그곳은...
바로 동작구 흑석동 입니다!
위치를 먼저 말씀드릴게요
동작구는
서초구, 영등포구와
인접해 있어요
영등포와 서초/강남에
양질의 직장이 많다 보니
동작구는
주요 업무지구의 배후지로
거주 수요가 높은 곳이예요
교통이 얼마나 좋은데?
동작구는 교통 빼면 섭섭해요!
총 6개의 노선이 지나는 동작구!
| 1호선 | 노량진역 | |
| 2호선 | 신대방역, 사당역 | |
| 4호선 | 동작역, 총신대입구역, 사당역 | |
| 7호선 | 이수역, 남성역, 숭실대입구역, 상도역, 장승배기역, 신대방삼거리역, 보라매역 | |
| 9호선 | 노량진역, 노들역, 흑석역, 동작역 | |
| 신림선 | 대방역, 서울지방병무청역, 보라매공원/병원역 | |
그 중에서도 흑석동은
9호선이 지나가는 곳이예요
흑석역에서 3대 업무지구까지
20분이면 다 갈 수 있습니다
올림픽대로, 강남순환로,
경부고속도로도 가까워
자차 이동도 편리하구요!
심지어 천지개벽 한다면서요?
맞아요!
흑석뉴타운
다들 들어보셨죠!?
흑석동은
약 1.1만 세대 규모의
뉴타운이 예정되어 있어요
뉴타운 들어오면
얼마나 분위기가 바뀌냐구요?
이렇게 바뀌어요!
흑석뉴타운이 완성되면
정말 사람들이 좋아하겠죠?
거주 환경도 좋아요?
언덕이 있긴 하지만
그걸 뛰어넘는
한강뷰가 있어요
출처 : 호갱노노 거주민 의견
이 한 장으로
환경 설명 끝내도 되나요..?
사실...
그동안 흑석동에는
고등학교가 하나도 없다는
아쉬움이 있었어요
그.런.데
고등학교가 생긴다고 합니다!
무려 흑석동에
30년만에 생기는
고등학교인데요!
흑석고등학교가 개교하면
주변 지역으로부터의 수요가
더욱 높아질 거라 생각합니다
그럼 집값도 오를까요?
흑석동보다는
입지가 덜 좋다고 생각하는
뉴타운들의 가격을
살펴볼게요
신길뉴타운의 경우,
14억~15억대 중반의 시세를
형성하고 있구요
가재울뉴타운도 볼게요!
가장 비싼 곳은
13억대로도 거래가 되었네요!
한편, 위치가 가장 좋은
흑석동 아파트 가격들은
편차가 있긴 하지만
11억대 ~ 15억대 단지들도
꽤 보여요~
그리고 흑석동과 가까운
반포동의 시세는
최소 25억 이상이네요!
와 정말 억소리나요!
물론...
고등학교가 들어온다고 해서
수요가 엄청 압도적으로 높아져서
가격이 10억씩 오를지는
모르겠지만
흑석뉴타운이 생기고 있고
흑석동의 단점이
개선된다는 점에서
사람들의 수요가 높아질 것이고
가격에도 영향을 끼치긴 할 것
같단 생각이 들어요
혹시 그동안 흑석동으로
이사가고 싶었으나
학군 때문에
망설였던 분들 계시다면
지켜보다가 기회를 잡으셔도
좋을 것 같아요!
좀 더 동작구에 대해 알고 싶으시다면
아래 강의를 들어보세요!
(사진을 누르시면 연결됩니다)
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