돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2) 과제

돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025

저자 및 출판사 : 김경민,김규석,이소영,이보람,이영민,정재훈

읽은 날짜 :  2025.3.7.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #서울부동산    #대세상승    #체계적

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :  8

1. 저자 및 도서 소개 

 :  하버드 박사 김경민 저자가 저술한 이 책은 2024년까지의 부동산의 가격변화를 캡쳐하고, 2025년 및 그 이후 부동산 가격을 전망하였다는데에 의의가 있다.

2. 내용 및 줄거리

 :  빅데이터로 부동산 매매 및 전세 가격 동향, 임대차 2법 및 PF 대출사태 등 부동산 관련 굵직한 이슈에 대한 저자 생각을 정리한 후 서울 대장단지의 가격을 분석하고, 2025년 및 그 이후 부동산의 가격을 예측하고, 이후 본인의 부동산 관련 정책 및 세제를 제안하였다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 1호기를 빨리 하고 싶은 마음과, 오래 기다려야 하는 것을 알지만 그래도 불안한 마음이 있는데, 데이터로 해당 내용을 분석하여 상승이 강남부터 시작되다는 점 및 그 폭 등을 전망하여 주어서, 행동하고자 하는 마음가짐을 더 다질 수 있었음

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 :  월부에서 공식적으로 집값전망을 하지는 않지만 그래도 이미 하락장이 3년이 되가는 점 및 이후의 공급부족이 지속되는 점, 지난 탄핵전후 집값의 움직임 등에 근거하여 행동할 때라는 생각을 하였는데, 추가적으로 빅데이터상 이미 강남은 상승을 시작하였다고, 이후 다른 지역이 따를 것 및 최근의 빌라 전세사기 사태로 그 수요가 아파트로 전환될 것이라는 내용을 읽고, 그 생각을 다지게 되었음

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 전자책 - 노태우 정권 시기와 마찬가지로 임대차2법 실행 후의 부작용은 불과 2년 후 시장의 자기조정을 거치면서 없어졌다. 임대차 2법이 지속적으로 문제가 있었다면 우리는 2022년 중반부처 2023년 초반까지의 전세가격 폭락을 경험하지 않고 현재까지 전세가격 상승만을 경험했어야 한다. 그런데 실상은 그렇지 않다. 전세가격이 폭락 후 2023년 초반부터 다시 오른 것은 앞서 언급한 정책실패(고물가 상황의 지속, 입주 물량 부족, 빌라포비아)의 결과이다. 따라서 임대차 2법을 그 이유를 들며 폐지하려는 시도는 상식을 벗어난 것이다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 :  추천을 부탁 드립니다.